Бизнес-центр вместо сквера и газонов
О проекте строительства «Совкомбанком» многофункционального центра в Саратове СМИ сообщили в августе минувшего года: соответствующее соглашение подписали тогда еще врио губернатора Роман Бусаргин и глава кредитного учреждения Дмитрий Гусев. Уточнялось, что в регионе функционируют 32 подразделения банка где трудоустроены 2 тыс. человек, а открытие нового объекта должно вдвое увеличить число работников.«Правительство области заинтересовано в расширении сотрудничества. «Совкомбанк» для нас – сильный, стратегический партнер. Мы готовы работать вместе с компанией и обеспечивать ее кадрами. Правительство и мэрия окажут максимальную поддержку в реализации проекта», – прокомментировал подписание соглашения Бусаргин.
Вскоре стали известны подробности. Как выяснилось, здание МФЦ будет располагаться на новой городской набережной, на пересечении с улицей Большой Садовой. Земельный участок занимает площадь более 7 тыс. кв метров, его кадастровая цена – 60,8 млн рублей. Однако появились и вопросы. В частности, на размещенном в сети инвестплане Саратова указаны сроки реализации проекта – 2022-2025 гг., его стоимость – 550 млн рублей, а также количество новых рабочих мест – 50. Напомним: ранее речь шла, о 2 тыс. новых работников.
Столь существенная разница в цифрах наводит на мысль о том, что «Совкомбанк» займет всего лишь небольшую часть делового центра, площади в котором будут банально сдаваться в аренду. Кроме того, МФЦ предполагается возвести на территории, ранее предназначавшейся под озеленение. То есть, вместо скверов и газонов, горожане получат очередную многоэтажную «коробку» из стекла и бетона, из окон которой будет открываться вид на Волгу. Но отношение граждан к таким кардинальным изменениям чиновников нисколько не волнует.
Также за рамками внимания общественности и СМИ не осталось следующее немаловажное обстоятельство: предназначенный для застройки участок находится в частной собственности, с разрешенным видом использования – «под объекты управленческой деятельности, не связанные с государственным или муниципальным управлением». Когда и кому он был передан – неизвестно, информация о проведении торгов в открытых источниках отсутствует.
Саратовское издание «Бизнес-вектор» подчеркивает, что в соответствии с областным законодательством, муниципалитет имеет право выделять землю без торгов инвесторам и задается закономерным вопросом: каким образом статус инвестора получил «Совкомбанк»?
«Но саратовские чиновники, щедро одарившие землей банк из ТОП-10, как обычно, загадочно молчат. Зато начать говорить теперь, по идее, должна прокуратура. Неплохо бы узнать, что думает по этому поводу надзорное ведомство и как оценивает продолжающуюся в Саратове практику раздачи участков без аукционов», – резюмирует «Бизнес-вектор».
Финансовое «оздоровление» по «рецепту» Хотимских
Активизация братьев Хотимских в Саратове началась в 2015 году, когда по инициативе «Агентства по страхованию вкладов» на санацию «Совкомбанку» был передан входивший в группу «Лайф» местный банк «Экспресс-Волга». Как сообщал портал РБК, для проведения процедуры финансового оздоровления «Совкомбанк» получил кредит в размере 49,8 млрд рублей сроком на 10 лет по ставке 0,5% годовых. Несмотря на первоначальные заявления о том, что в ближайшие годы «Экспресс-Волга» сохранит лицензию и бренд, уже в 2016-м стало известно о планах досрочного завершения санации путем присоединения кредитного учреждения к инвестору, то есть, «Совкомбанку».Несмотря на спешку, об окончании процесса было объявлено только в июне 2020 года, причем слияние единовременно увеличивало капитал инвестора более чем на 18 млрд рублей. К этому моменту все ключевые направления бизнеса банка «Экспресс-Волга» и система управления рисками уже были максимально унифицированы с системой управления «Совкомбанка». Примечательно, что ранее его предправления Дмитрий Гусев подчеркивал:
«Экспресс-Волга» – это единственный санируемый банк, в котором полностью отсутствуют неликвидные активы».
Получается, сам «Совкомбанк» оказался в немалом выигрыше от проведенного «оздоровления»? Между тем, аналитики уже давно относят учреждение братьев Хотимских к числу активных игроков рынка слияний и поглощений, использующих механизм санации для установления контроля над другими банками. В разное время Хотимские успешно«переварили»«Меткомбанк», «РосЕвроБанк», «Волго-Каспийский акционерный банк», «Евразийский банк»,«Оней Банк» и др.
Примером того, чем на практике оборачивается «поглощение» может служить банк «Восточный», выкупленный «Совкомбанком» в апреле 2021 года. Как писал «Коммерсант», в течение следующих четырех месяцев под сокращение попали более 4 тыс. человек, что составляло порядка 50% персонала «Восточного». В самом банке продолжили работу всего 20% сотрудников, еще 30% были переведены в «Совкомбанк». Кстати, после присоединения банка «Экспресс-Волга», ухода временной администрации АСВ и проведения «кадровой чистки», с занимаемых должностей оказались уволены топ-менеджеры из числа уроженцев Саратова. Здесь будет уместно напомнить о недавнем обещании создать 2 тыс. рабочих мест, не согласующемся с официальным инвестпланом. Возможно, трудоустройство в новый саратовский МФЦ «светит» исключительно приезжим специалистам?
«Совкомбанк» скрывает показатели?
Не удивительно, что при таких раскладах «Совкомбанк» сравнивают с финансовой пирамидой, годами существующей исключительно за счет поглощения активов других банковских организаций. При этом неоднократно отмечалось падение основных финансовых показателей самого кредитного учреждения. Вот только в последнее время эта информация исчезает из интернета, а аналитика о работе «Совкомбанка» в 2022 году вообще отсутствует в открытых источниках.Тем не менее по данным портала «Banki.Ru», на февраль прошлого года ситуация складывалась, мягко сказать, удручающая. В частности, чистая прибыль банковского учреждения сократилась на 46,4 млрд рублей, убыток составил 674,7 миллиона. Объем средств предприятий и организаций сократился на 48,9 миллиарда. Активы обесценились на 86,2 миллиарда; на 24,4% снизилась рентабельность капитала, на 21,6% – вложения в ценные бумаги. Иными словами, финансовые показатели в очередной раз «рухнули». Исключение представляли объем вкладов и кредитование физических лиц (рост, соответственно, на 11,5 млрди 7,8 млрд рублей), а также кредитование предприятий (рост на 116,5 миллиарда).
На официальном сайте Центробанка также приведена отчетность только за прошлые январь и февраль. Не исключено, что в течение года показатели еще более ухудшились, в связи с чем могло быть принято решение не доводить их до сведения клиентов, СМИ и общественности?
В этом контексте стоит напомнить, что до недавнего времени холдинговой структурой «Совкомбанка» являлась зарегистрированная сначала в Нидерландах, а затем «перепрописавшаяся» в Люксембурге компания «Sovco Capital Partners B.V.», в собственности которой к лету 2021 года находились 86,5% акций кредитного учреждения. Возможно, значительная часть прибыли банально «оседала» на зарубежных счетах? Осенью 2021-го стало известно о переходе «Sovco Capital Partners» в российскую юрисдикцию и ее предстоящей «прописке» в особой экономической зоне Калининградской области.
Лоббисты «Совкомбанка» с задачей не справились
Сделано это было весьма своевременно: в прошлом феврале «Совкомбанк» оказался включен в санкционный список США, а месяцем позже под персональными санкциями оказались братья Хотимские и 17 топ-менеджеров. В апреле стало известно о роспуске действующего наблюдательного совета кредитного учреждения и формировании нового, состав которого не раскрывается в соответствии с рекомендациями регулятора.Ранее руководство «Совкомбанка» заключило соглашение с влиятельной американской лоббистской компанией «Mercury Public Affairs», перед которой ставилась задача представить учреждение в более выгодном свете в глазах западной деловой и политической элиты. Вот только на дальнейшее развитие ситуации это никак не повлияло. Не являются ли негативные последствия санкций еще одним поводом к отказу от публикации финансовых показателей?
Появлялись сообщения, из которых следовало, что банк Хотимских находится в состоянии технического дефолта, за которым может последовать дефолт фактический. Причиной стали приостановка выплаты процентов по двум выпускам еврооблигаций – «Sovcom-30» и «Sovcom-25», а также начислений процентов по займам для финансирования купонов по «вечным» субординированным еврооблигациям «Sovcom Perp 7.75%», «Sovcom Perp 7.60%» и «XS0973219495» в общей сложности на 1,2 млрд долларов.
В «Совкомбанке» сложившееся положение вещей объясняли отсутствием технической возможности распоряжаться заблокированными активами и полноценно использовать международную платежную инфраструктуру для обслуживания займов. Тем не менее, выход был найден: Хотимские объявили о планах зарегистрировать новый выпуск срочных локальных субординированных облигаций, позволяющих получать выплаты напрямую в России, минуя международную платежную инфраструктуру, и предлагаемых для обмена владельцам евробондов.
Можно не сомневаться: деньги у братьев-банкиров есть, что подтверждается их готовностью инвестировать более чем полмиллиарда рублей в строительство саратовского МФЦ. Вот только негативное влияние западных санкций и странные метаморфозы с финансовыми показателями заставляют задуматься о том, не потребуется ли в ближайшем будущем вести процедуру санации в отношении самих «специалистов» по «оздоровлению» кредитных учреждений?