«Гранель Риэлти» «осваивает» бюджет Подмосковья
Зарегистрированная в Балашихе компания «Гранель Риэлти» получила контракт Московской областной думы на покупку жилых помещений – 1-комнатной и 2-комнатной квартир общей стоимостью 15,4 млн рублей и сроком исполнения 31 декабря 2022 года. Ранее фирма уже получала подряд облдумы на предоставление аналогичных услуг, но тогда его стоимость была несколько меньшей – 10,3 миллиона.Единственным владельцем и гендиректором ООО «Гранель Риэлти» является бизнесмен Рустам Арсланов, тесно связанный с целым рядом коммерческих структур, входящих в небезызвестный девелоперский холдинг «Гранель» принадлежащий семейству главе правительства Башкирии Андрея Назарова. В частности, Арсланов выступает учредителем зарегистрированных в подмосковном Королёве компаний «Гранель-Север» и «Гранель-Юг», аффилированных с головной структурой группы.
По итогам прошлого года «Гранель Риэлти» задекларировала выручку в размере 588,8 млн рублейи убытки в 96,4 миллиона. Для сравнения: годом ранее ее выручка составила 362,3 миллиона, прибыль– 177,4 млн рублей. При этом портфель госконтрактов компании превышает 270 миллионов, а основным заказчиком, от которого получено подрядов на 183,4 миллиона является администрация Одинцовского городского округа.
Также фирма сотрудничает с Управлением делами губернатора и правительства Московской области: в этом случае объем контрактов составляет 56,7 млн рублей. Получается, что «зеленый свет» на работу структуры «Гранели» в Подмосковье дал никто иной, как глава региона Андрей Воробьев, хотя у него имеются собственные интересы в строительном бизнесе: напомним, родной брат госчиновника Максим Воробьев входит в число бенефициаров группы «Самолет», реализующей крупные девелоперские проекты в московском регионе.
Впрочем, неформальные договоренности могли иметь место на уровне высокопоставленных чиновников. Дело в том, что действующий глава Башкирии Радий Хабиров в 2017-2018 гг. руководил Красногорским городским округом, то есть, фактически работал под началом Воробьева. Давние контакты с губернатором поддерживает и сам Назаров. Это объясняет многое, в том числе, наличие многомиллионных контрактов у убыточной «Гранель Риэлти». Но не только...
Башкирский премьер «в тени» супруги
На сегодняшний день в рейтинге крупнейших российских девелоперских компаний «Единого ресурса застройщиков» «Гранель» занимает девятую строчку по объемам текущего строительства. В прошлом году группа стала четвертым номером в рейтинге застройщиков «Forbes» в категории «массовое жилье» с объемом выручки 103 млрд рублей.На московский рынок башкирский холдинг, основанный Андреем Назаровым и его компаньоном Ильшатом Нигматуллиным еще в 90-х, вышел в начале 2010-х. В Подмосковье «Гранель» развернула бурную деятельность благодаря знакомству Назарова с губернатором Воробьевым: ранее они были депутатами Госдумы одного созыва. СМИ писали о быстром предоставлении группе площадок в Мытищах, Королеве, Балашихе и Видном, где началось возведение жилых комплексов.
Уже в 2017 году «Гранель» заняла второе место по объемам продаж квартир в Подмосковье. Кстати, вместо обанкротившегося ООО «Трансфорт» холдинг достраивал ЖК «Высокие жаворонки» в Одинцовском районе, от администрации которого получает многомиллионные контракты «Гранель Риэлти». Как сообщали «Ведомости» в обмен на завершение строительства ЖК, «Гранель» выделили под застройку земельный участок площадью 15 гектаров рядом с Одинцово.
Новый этап в развитии холдинга начался после назначения Назарова сначала вице-премьером, а затем премьером башкирского правительства. К этому событию бизнесмен подготовился основательно, переоформив принадлежавшие ему коммерческие структуры на сестру Светлану и ее мужа Ильшата Нигматуллина. Значительная доля в бизнесе принадлежит также супруге чиновника Ларисе Назаровой.
Уход в политику нисколько не повлиял на рост благосостояния семейства бизнесмена. Приведем некоторые цифры. Так, в 2019 году доход Назарова и его супруги составил 899,7 млн рублей, из них сам вице-премьер заработал 35,6 миллиона. Кроме того, в его собственности находились 375 объектов недвижимости. Через год доходы семейства выросли до 1,2 млрд рублей, из которых на самого премьера пришлось всего 4,7 миллиона. Зато в его собственности находились уже 693 объекта недвижимости. Тогда Лариса Назарова заняла третье место в рейтинге «20 богатейших жен и мужей госслужащих» по версии «Forbes».
Наконец, согласно данным последней декларации (опубликованным в минувшем мае), доход башкирского премьера составил 5,7 млн рублей, его второй половины – 1,9 миллиарда. Еще 398 миллионов заработал сын основателя «Гранели» Денис Назаров, прекрасно чувствующий себя в кресле депутата республиканского Госсобрания (Курултая). Как мы можем убедиться, ни пандемия, ни связанный с ней кризис не стали препятствием для дальнейшего развития коммерческих проектов политика-бизнесмена, своевременно оказавшегося «в тени» супруги.
«Юрист года» с криминальным шлейфом
Комментируя прошлогодние миллиардные доходы Ларисы Назаровой, сетевое издание «UFA1.Ru» отмечает: часть денежных средств жена премьера могла получить от продажи нежилых помещений и парковочных мест. Но здесь все не так просто и сходу отметать связи и влияние мужа-чиновника явно не следует.Например, в декабре прошлого года в Уфе состоялся VII Общероссийский юридический форум «Трансформация правовой системы в эпоху современных вызовов», организованный правительством Республики Башкортостан и «Ассоциацией юристов России». В состав президиума Форума вошли Андрей Назаров, депутаты Госдумы Павел Крашенинников и Владимир Сенин, председатель регионального Госсобрания Константин Толкачев и, как говорится, «другие официальные лица».
А теперь внимание: контракт республиканского Министерства торговли на проведение официального приема участников торжественного мероприятия стоимостью 1,3 млн рублей получила компания «Гранель-Недвижимость», причем закупка проводилась в формате «у единственного поставщика». Не сложно догадаться, что фирма-подрядчик принадлежит Ларисе Назаровой и Светлане Нигматуллиной; должность ее гендиректора занимает депутат Курултая Денис Назаров. Вот так в буквальном смысле выглядит «семейный подряд»! Если же говорить о возможном «конфликте интересов», то на таких мелочах в Башкирии, видимо, стараются не заострять внимания.
Заметим, что портфель госконтрактов «Гранель-Недвижимости» на сегодняшний день превышает 16,9 млн рублей; среди заказчиков – Управление делами главы Башкортостана, аппарат Совета Федерации и даже АО «Российские космические системы». Вот только финансовыми показателями компания явно не блещет: с момента своего основания она ни разу не приносила прибыли. Так, по итогам прошлого года при выручке в 238,2 млн рублей убытки предприятия составили 123,7 миллиона, в 2020-м были задекларированы прибыль в 154,1 миллионаи убытки в 76 млн рублей.
Возможно, прошлогодний рост доходов госпожи Назаровой связан не только с продажей недвижимости, но также с выводом «налево» средств от контрактов? Показательно, что по итогам Форума сам Андрей Назаров стал обладателем премии «Юрист года»,«олицетворяющей пример честной и безупречной службы Отечеству». Причем это не первое его награждение: так, в 2019 году, будучи первым вице-премьером, он уже становился лауреатом той же премии в номинации «Правозащитная деятельность».
Вот только сегодня «юрист года» и «правозащитник» Назаров очень не любит вспоминать давнюю историю с обвинением в хулиганстве и изнасиловании несовершеннолетней, за участие в котором смог отделаться условным наказанием. Впоследствии бизнесмен приложил немало усилий для зачистки Интернета от столь неблаговидной информации, в чем ему немало посодействовал судья Кировского районного суда Уфы Мунир Валеев, в ноябре 2012 года решением Квалификационной коллегии судей Башкирии досрочно лишенный статуса и третьего квалификационного класса.
Кто стоял за банкротством «Облстроя»?
Но вернемся к семейному бизнесу башкирского премьера. Среди более сотни юридических лиц, на Ларису Назарову и Светлану Нигматуллину официально оформлено зарегистрированное в подмосковной Балашихе ООО «Гармония», специализирующееся на управлении недвижимостью. В октябре прошлого года компания получила контракт городского Комитета по управлению имуществом, в соответствии с условиями которого учреждение выкупало у «Гармонии» земельный участок площадью более 5 тыс. кв метров, а также нежилое здание «под размещение дошкольных групп для детей в возрасте от 2 месяцев до 7 лет».Как и в случае с уфимским Форумом, закупка осуществлялась у единственного поставщика; цена контракта – 165 млн рублей. О давнем знакомстве Андрея Назарова с губернатором Подмосковья уже говорилось выше. Добавим только, что сделка несколько улучшила финансовые показатели компании: если в 2020 году при выручке в 7,3 млн рублей ее убытки оценивались в 19,5 миллиона, то в 2021-м выручка составила 12,2 миллиона, прибыль – 50,5 млн рублей. О том, куда «испарилась» разница от муниципального контракта, история умалчивает.
По одному адресу с «Гармонией» и «Гранель Риэлти» в Балашихе зарегистрирован другой семейный актив – ООО «Гранель Комфорт», его официальные владельцы – Лариса Назарова и Ильшат Нигматуллин. В течение нескольких лет компания, занимающаяся управлением жилым фондом, работала исключительно «в минус»: в 2020 году при выручке 48,3 млн рублей убытки составили 20,2 миллиона; в 2019-м выручка – 22,5 миллиона, убытки – 24 млн рублей и т.д. Ситуация несколько выправилась в прошлом году, когда при выручке в 54 миллиона фирма принесла прибыль в 6,8 млн рублей.
И снова у компании имеется контракт стоимостью 26 млн рублей на аренду электросетевого имущества, заключенный с АО «Электросетьэксплуатация» (АО «Элэкс») – «дочерней» структурой ЗАО «Балашихинская электросеть». Как мы можем убедиться, подмосковные чиновники не забывают заботиться об убыточных структурах «Гранели».
Обратим внимание, что помимо членов семейства башкирского премьера Назарова, в число учредителей «Гранель Комфорта» с 2014 года входит Андрей Цвет. Ранее этот бизнесмен являлся совладельцем зарегистрированной в Балашихе компании-застройщика «Облстрой», в ноябре 2019 года признанной банкротом. На момент ликвидации убытки «Облстроя» оценивались в 2,6 млрд рублей, стоимость активов – «минус» 11 миллиардов.
Примечательно, что на определенном этапе к процедуре банкротства фирмы подключилась уже знакомая нам компания «Гранель Риэлти», добившаяся в судебном порядке признания права собственности на долю в земельном участке, ранее числящемся за «Облстроем». Но самое интересное заключается в следующем: первоначально обанкротившаяся фирма называлась «Гранель Девелопмент». О смене названия свидетельствует как полная идентичность данных (дата регистрации, ИНН, юридический адрес и др.), так и нахождение в числе совладельцев до ноября 2016 года Ларисы Назаровой и Светланы Нигматуллиной.
Что касается Андрея Цвета, то он вошел в состав учредителей только в августе 2015 года, возможно – для контроля процедуры банкротства и вывода активов. Подчеркнем: все эти процессы происходили еще до ухода Андрея Назарова в большую политику, а значит, осуществлялись с его согласия, если не под непосредственным руководством. Здесь будет уместно задуматься над тем, не ждет ли со временем кого-то из связанных с «Гранелью» многочисленных убыточных подмосковных «подрядчиков» судьба «Облстроя»? Вот только чиновников из команды губернатора Воробьева такая сомнительная перспектива нисколько не смущает, как не смущает главу Башкирии Хабирова криминальное прошлое его премьера.