Скандальные девелоперы могут оставить жителей столицы и области без жилья?
За
Леонидом Казинцом, главой копании «Баркли» может стоять мэр Москвы
Сергей Собянин, советником которого на общественных началах девелопер был назначен в 2013 г.
Советовать мэру Казинец должен был до 2015 г., когда истекали полномочия Собянина на посту главы Москвы. О новом назначении Леонида Казинца на должность советника ничего неизвестно. Репутация компании «Баркли» - неоднозначная. Свои советы
Сергею Собянину девелопер дает тайно?
Игорь Сагирян, глава «РКС Девеломпент», может представлять интересы олигарха
Александра Мамута. Он был совладельцем инвестиционной компании «Тройка Диалог», которая считалась «кошельком» российской элиты.
С 2009 г., Сагирян занимал должность президента компании «Тройка Диалог». В 2011 г., она была продана Себербанку, в 2012 г., переименована в Sberbank CIB (ЗАО «Сбербанк КИБ»).
Оба девелопера имеют хорошие связи с представителями российской элиты и, возможно ведут бизнес на ее деньги, представляя собой своеобразные «отмывочные» конторы для легализации денег, полученных незаконным путем.
Новые «горизонты» Сагиряна и Казинца?
«РКС Девелопмент» готова вложить 3 млрд руб., в жилищный проект в подмосковном Видном. С июля компания действует в паре с «Баркли». Так что она также может принять участие в проекте.
Недавно стало известно, что партнеры займутся редевелопментом штаб-квартиры «Почты России» на Варшавском шоссе на юге Москвы и здания у креативного кластера «Винзавод» в центре столицы.
Вместо штаб-квартиры почтового оператора должен появиться логистический центр, но эксперты сильно в этом сомневаются, так как у Сагиряна и Казинца нет опыта в редевелопменте. Скорее всего, со временем они попытаются снести здание и построить на его месте жилье.
Интерес к объекту на Варшавском шоссе у девелоперов-партнеров – неслучайный. Рядом с ними находится участок, принадлежащий Заводу строительных красок и мастик (СКИМ), который договорились застраивать РКС и «Баркли». Об этом стало известно в сентябре прошлого года.
В начале января стало известно, что компания «Баркли» собирается построить технопарк вместо Таганского мясоперерабатывающего завода (ТАМП). На его территории тоже может появиться жилье, так как компания Казинца не специализируется на коммерческой недвижимости. Осталось только согласовать это с мэрией Москвы?
В течение полугода девелоперы-партнеры озвучили планы инвестировать в четыре проекта, каждый из которых может потребовать 4-5 млрд руб. Есть ли такие деньги у Игоря Сагиряна и Леонида Казинца?
Компании «РКС Девелопмент» принадлежит кипрскому офшору «Вальюстейдж Трейдинг лимитед» (60%) и ООО «РКС Холдинг» (40%). Доли обеих компаний находятся в залоге с сентября прошлого года. Это может свидетельствовать о том, что строительство будет вестись за заемные деньги, что создает дополнительные риски.
Доля «РКС Холдинга» находится в залоге у «Объединенных кредитных систем», принадлежащих НПФ «Благосостояние». Его владелец – РЖД. Не используются ли деньги будущих пенсионеров для строительства планируемых объектов РКС и «Баркли»? Есть подозрение, что они могут уплыть на Кипр.
Подтверждением этому может быть то, что залогодержатель офшора вообще не указан. А ему принадлежит более половины акций ООО «РКС Девелопмент».
Есть у «РКС Девелопмент» и компании, юридически с ней не связанные. Ими владеет
Станислав Игоревич Сагирян. Не сынок ли главы «РКС Девелопмент»?
Возможно, что эти компании могут участвовать в различных «теневых» схемах. Иначе почему почти все компании Станислава Сагиряна работают в минус?
Доля ООО «РКС-Юг» находится под обременением Сбербанка с 2019 г. Опять в ход пошли государственные денежки?
АО «Баркли» на 100% принадлежит Леониду Казинцу. У него также есть очень странная фирма, которая может служить для вывода из проектов денег – ООО «Логитек». Кроме Казинца ее учредителями являются три офшора. За ними и могут срываться покровители девелопера?
Оба девелопера имеют среди учредителей своих компаний офшоры. Это, конечно, не запрещено, однако идет в разрез с требованиями президента
Владимира Путина о деофшоризации бизнеса. Наверное, Сагирян и Казинец об этом не слышали.
Под «крылом» мэрии Москвы?
В декабре 2017 г., мэрия Москвы пригрозила «Баркли» штрафами и прокуратурой из-за того, что сдача первой очереди ЖК «Медовая долина» переносилась в течение полугода три раза.
В проекте было обнаружено большое количество нарушений –не подключен газ, отсутствовало заключение о соответствии, которое предшествует разрешению на введение в эксплуатацию. Не при попустительстве самих же чиновников мэрии могло это произойти? А когда петух в виде недовольных покупателей квартир их клюнул, забили тревогу.
Недовольные были и владельцев квартир в элитном комплексе Barkli Residence на Ленинском проспекте. Они обратились в мэрию по поводу того, что застройщик отказался достраивать объект.
Проблема была в том, что объект должны были сдать в 2016 г., но и после введения его в эксплуатацию на нем продолжались работы, что, естественно, не устраивало жильцов комплекса.
В 2018 г., Сбербанк открыл АО «Баркли» кредитную линию на строительство ЖК «Медовая долина» в размере 2,5 млрд руб. Сроки его второй и третьей очередей также были перенесены. Возможно, девелоперу не хватало денег, которые он мог пускать совсем на другие цели. Официальные причины, конечно, были совсем другими.
Задержку в сдаче объекта в «Баркли» объясняли сменой подрядчиков, некоторые из которых могли обанкротиться. Такая схема, действительно есть. Если подрядчикам не платить за сделанную работу, то им прямой путь к банкротству. При помощи подобных схем из объектов выводятся деньги.
ЖК «Медовая долина» стал визитной карточкой «Баркли»?
В октябре прошлого года ЖК «Медовая долина» был включен в реестр проблемных объектов. Основанием стало нарушение компанией «Логитек» сроков передачи квартир дольщикам. Как тут не вспомнить об офшорных корнях компании?
С 2017 г., АО «Баркли» Леонида Казинца «маринует» дольщиков ЖК «Медовая долина». И почему-то девелоперу все сходит с рук. Может быть причиной этого являются «животворящие» откаты чиновникам мэрии Москвы и лично
Сергею Собянину?
Компанию «Баркли» неоднократно обвиняли в сносе исторически зданий в Москве. Среди них назывались конструктивистское здание Донских бань (год постройки — 1930, снесено по инициативе «Баркли» в 2013 г.) и доходный дом дома купца Ф.П. Кузнецова, владельца знаменитых Кадашевских бань (снос в 2015 г.).
В отношении последнего объекта провели проверку, которая установила, что Мосгосстройнадзор, нарушил действующие законодательство и выдал разрешение на проведение работ. Можно ли после этого сомневаться, в чьих интересах работает компания «Баркли».
Она играет роль «громоотвода». Все шишки и гнев общественности обрушиваются на нее, а чиновники
Сергея Собянина остаются все в белом, при этом не оказывая препятствий сносу исторически объектов. И такое положение дел всех устраивает?
Сагирян из «касты неприкасаемых»?
Игорь Сагирян, сделал неплохую карьеру: в инвестиционной компании «Ренессанс-Капитале», где работал с 1999 г., по 2009 г. В том году компания была продана олигарху
Михаилу Прохорову.
В 2017 г., в британской газете The Telegraph появилась информация о том, что Renaissance Capital Investment Management Ltd могла получить на свой счет $8,3 млн. Это могла быть часть денег из $230 млн, незаконно выведенных из российского бюджета компаниями, входящими в Hermitage Capital.
Эта компания была связана с «делом Магнитского». Сергей Магнитский – налоговый консультант, обслуживающий Hermitage Capital, скончался в 2009 г., в тюрьме. Его смерть могла быть не случайной? Многие подозревали, что ею могли заметать следы.
Renaissance Investment Management Group входила в группу «Ренессанс Капитал», находящейся в собственности топ-менеджеров Стивена Дженнингса и Игоря Сагиряна.
Конечно, Игорь Сагирян не имел отношения к смерти
Сергея Магнитского. Но он мог быть хорошо осведомлен о возможных махинациях в группе «Ренессанс-Капитал». Естественно, что все отрицал. Заявил, что его подставили руководители фонда Hermitage Capital.
Его представители опубликовали несколько серий фильма под названием «Каста неприкасаемых» о преступлениях, раскрытых Сергеем Магнитским. В фильме утверждалось, что Игорь Сагирян мог быть причастен к преступной группировке, которая организовала многомиллионные хищения.
А Сагирян все отрицал, настаивая на том, что никогда не участвовал в «отмыве» денег. В глазах российского правосудия его вина доказана не была. За руку не поймали – не
вор!
Два девелопера, за каждым из которых тянется скандальный шлейф, продолжают свое «наступление» на Москву. Почему бы и нет, когда за их спиной могут стоять весомые представители российской элиты?
Они давно привыкли загребать жар чужими руками.
