Один из крупнейших застройщиков Тюменской области – ГК «ТИС» Виктора Беличенко – рискует оказаться в эпицентре нового резонансного конфликта. В рамках дела о банкротстве ИП Татарченкова, к которому ранее Беличенко предъявил претензии на сотни миллионов рублей, конкурсный управляющий фирмы «Стройпартнер Т» потребовал оспорить сделку с землей и возвратить ее. Речь идет об участке в десятки тысяч кв. метров, относящемся, согласно данным системы, оперируемой «ДОМ.РФ», к проекту ЖК «Гринвуд» «ТИСа». На текущий момент уже приняты обеспечительные меры, сопряженные с участком, но разбирательства могут серьезно затянуться из-за участия Татарченкова в СВО. Между тем наблюдатели вспоминают, что землю в районе Тюменской слободы Беличенко в свое время приобретал у структур, связанных с ныне покойным миллиардером Олегом Бурлаковым. Последний оставил крупные активы в регионе, в борьбе за которые приняли участие его сестра, супруга с дочерьми, и как говорят наблюдатели, «стюардесса личного самолета бизнесмена» с ребенком. В частности, была запрошена информация о ряде тюменских компаний, и вскрылся некий миллиардный долг перед умершим «списочником» Forbes.
Арбитражный суд Тюменской области приостановил производство по требованиям ИП Беличенко Виктора Алексеевича – бенефициара крупной строительной группы «ТИС» – к ИП Татарченкову Владиславу Николаевичу. Беличенко настаивал на включении в реестр кредиторов Татарченкова претензий более чем на 350 млн рублей. Третьим лицом к спору было привлечено ООО УК «Сервис-ТИС».
Ранее также были приостановлены и другие требования – ответчик убыл на военную службу по контракту для участия в специальной военной операции.
В качестве последствия оспаривания сделки арбитражный управляющий потребовал вернуть в конкурсную массу земельный участок площадью 55 991 кв. м, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Московское МО. По спору даже были приняты обеспечительные меры в виде запрета управлению Росреестра по Тюменской области осуществлять действия по госрегистрации перехода права собственности на участок.
Согласно данным в Единой информационной системе жилищного строительства, речь идет об участке, который относится к ЖК «Гринвуд» – проекту группы «ТИС» в районе Тюменской слободы, в 5 минутах езды от Московского тракта. При этом, согласно картам, участок находится в стороне от площадки, где ведется сейчас основная работа по ЖК «Гринвуд», и ближе к ЖК «Квартал на Московском» девелоперской компании «Создатели». Также в открытых источниках видно, что на этой площадке находится офис продаж ЖК «Гринвуд».
«Правда УрФО» направила в группу «ТИС» запрос с просьбой прокомментировать риски для строительства в связи с соответствующими исками, но к моменту публикации ответа не последовало. На звонки журналистов девелоперы не ответили.
Отметим, земли в районе Тюменской слободы Беличенко в свое время приобрел у бизнеса, связанного с ныне покойным «списочником» Forbes Олегом Бурлаковым. Как сообщалось, сделка по 40 га земли могла оцениваться в сумму порядка миллиарда рублей. Наделы связывали с ООО «Социальное жилье» (Тюмень), и как рассказывало издание, впоследствии доли в компании стали предметом судебных разбирательств. Добавим, ООО «Социальное жилье» фигурировало и в спорах между ИП Беличенко В.А. и ИП Татарченков В.Н, до того как в отношении последнего была введена процедура реструктуризации долгов.
Ранее «Правда УрФО» также подробно рассказывала о наследственных войнах, развернувшихся вокруг активов Бурлакова, чье состояние, по разным оценкам, составляло от 650 млн до 1,5 млрд долларов. Участниками баталий, которые в том числе проявились в Тюменской области, стали сестра Бурлакова – Вера Казакова – и ее муж Николай Казаков, называемый отдельными отраслевиками давним партнером миллиардера, Людмила Бурлакова, с которой бизнесмен на момент смерти вел бракоразводный процесс, а также София Шевцова, называемая источниками «стюардессой личного самолета бизнесмена».
В частности, ООО «Грифон» из Санкт-Петербурга, которое участники рынка связывали в том числе с четой Казаковых, подавало иски к «Офис-2009», «Офис-2012» и «Тюмень-Хилтон», контролирующим, как сообщал telegram-канал «Повестка», порядка 75% офисно-торгового центра «Калинка» в Тюмени. Разбирательства разворачивались и вокруг ООО «КБ «Стройлесбанк» (Тюмень), бенефициаром которого был Бурлаков.
«Если данные споры ударят по «ТИСу», это станет очередной существенной репутационной потерей для группы Беличенко, который уже засветился и в крупных налоговых схемах, и в сомнительных операциях на сотни миллионов рублей», – резюмирует собеседник издания среди тюменских строителей.