Настоящая история «дворца Путина»

…И вышел тогда на «немые стогны града» Аркадий Ротенберг, и как Герой России принял удар на себя, сказав, что именно он является бенефициаром «дворца Путина» в Геленджике. И добавил, что «стал бенефициаром несколько лет назад, когда ему удалось договориться с кредиторами, и решил построить на этой территории апарт-отель». И было это 30 января 2021 года – запомним эту дату, чтобы в дальнейшем не смешать подлинную хронологию возведения этого «комплекса зданий на мысе Идокопас».А тремя днями раньше Александр Пономаренко, давний друг и деловой партнёр Ротенберга, вдруг сообщил через пресс-службу аэропорта Шереметьево, что «не имеет отношения к проекту, который оппозиционер Алексей Навальный назвал «дворцом» президента России Владимира Путина» и что он «вышел из проекта в марте 2016 года».

КАК ПОЛОЖИЛИ ГЛАЗ НА МЫС ИДОКОПАС

О возможной причастности Ротенберга к строительству «дворца» может засвидетельствовать - и то только косвенно - лишь небольшая табличка с логотипом клуба дзюдо «Явара-Нева», которая висела на окружающей дворец изгороди более 15 лет, то есть с самого начала строительства. Фотографию с этой табличкой сделали ещё в 2005 году активисты организации «Экологическая вахта по Северному Кавказу», действующая в основном на территории Краснодарского края и Адыгеи. Ни о каком апарт-отеле - а тем более о дворце для президента РФ - тогда и речи не шло. Судя по соседней жёлтой табличке, на этом месте предполагалось создать «Детский спортивно-оздоровительный лагерь круглогодичного действия ФГУП ОК «Дагомыс», к чему, скорее всего, имел непосредственное отношение гендиректор «Явары» Аркадий Ротенберг (явара – это древний японский аналог кастета).Напомним, что спортивный клуб «Явара-Нева» был создан в 1998 году, и со дня основания Аркадий Ротенберг является его гендиректором, а Владимир Путин – почётным президентом.Некоторые свидетельства о том, что в Кремле положили глаз на мыс Идокопас (простите за рифму) ещё в первый президентский срок Владимира Путина, действительно, существуют. В июле 2004 года в Геленджике прошло выездное заседание Госсовета во главе с Путиным, на котором было решено построить здесь аэропорт международного класса. Поручения президента РФ, председателя правительства были подписаны в августе 2004-го. В октябре был выбран участок. Тогда же году было решено, что в 2005-м государство выделит 500 млн рублей, а всего из госбюджета на этот проект предполагалось потратить 4,5 млрд рублей. Ещё 2 млрд должен был вложить «Базовый элемент» Олега Дерипаски.Издание RBC daily в заметке «Путин превратит Геленджик в мегакурорт» (Маргарита Парфененкова, 23. 11. 2005)писало: «…в приватных разговорах разработчики проекта не скрывают, что такой мощный аэропорт строится «под Путина». Дело в том, что в районе мыса Идокопас, в курортной зоне Геленджика, возводится новая резиденция администрации президента». (На сайте rbc эта заметка из RBC daily по ссылке http://www.rbcdaily.ru/2005/11/23/market/211848 не сохранилась. Зато осталась на сайте «Экологической вахты по Северному Кавказу»). В июне 2005-го заключается Инвестиционный договор № УД-209Д «на строительство пансионата в районе села Прасковеевка» между Управделами президента РФ в лице первого зама С. П. Ковалёва, гендиректором ФГУП «Дом отдыха «Туапсе» Болатом Закарьяновым, ФГУП «Предприятие по поставкам продукции» в лице гендиректора В. Д. Кудрявцева и инвестором - ОАО «Лирус» в лице гендиректора В. А. Лапина. Предмет договора (статья 2): «реализация инвестиционного проекта строительства пансионата (далее - Объект) на земельном участке площадью 739 625 кв. м, кадастровый номер 23:40:07 03 000:0001 по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, район с. Прасковеевка. В статье 3 указываются «имущественные права сторон»: Управлению делами президента - 30% общей площади «объекта»; «Инвестору» - 70% общей площади. «Срок ввода объекта в эксплуатацию - 2008 год».Агентство федеральных расследований FLB.ru выяснило, кто был первым инвестором дворца в Прасковеевке, или конечным владельцем ОАО «Лирус» (ИНН 7804301530). Единственным учредителем этой фирмы, созданной в июле 2004-го, то есть перед началом строительства, было ООО «Эльбрус» (ИНН 7804152574), которое, в свою очередь, учредила кипрская компания «Хемпхилл Ассоушиейтс Лимитед». Название этой офшорной фирмы в 2016 году всплыло при продаже акций страховой компании «Согаз», когда и выяснилось, что бенефициаром «Хемпхилл Ассоушиейтс Лимитед» и ОАО «Лирус» являлся всем известный Геннадий Тимченко.В августе 2011-го Владимир Путин и Дмитрий Медведев посетили дворцовый комплекс на мысе Идокопас, но ссылки на видеосъёмку этого cобытия в YouTube были удалены.

«ИНДОКОПАССКИЙ» ИНЦИДЕНТ 2010 ГОДА

Кто управлял строящимся дворцом в Прасковеевке зафиксировано выписке ЕГРН.Согласно этой выписке, фирма «Комплекс», принадлежащая Александру Пономаренко, получила здание в собственность в мае 2013-го. До него владела этим «объектом недвижимости» другая частная фирма - ООО «Индокопас» (2010 - 2013). Перед частными собственниками эта недвижимость была зарегистрирована на ФГУП «Дом отдыха «Туапсе» (2006 – 2010). Как видите, резкая смена формы собственности - с государственной на частную - произошла в августе 2010-го, а скандал вокруг дворца, напомним, начинался в декабре 2010-го.Откуда появилась эта фирма с искажённым названием мыса Идокопас? В конце 2008-го вместо акта сдачи - приёмки «сторонам» приходится заключать «Дополнительное соглашение к «инвестиционному договору № УД-209д от 10.06.2005 г.». На этот раз администрацию президента представляет сам кремлёвский управделами Владимир Кожин. Изменилась фамилия гендиректора ФУП «Дом отдыха «Туапсе», а также добавились две организации: спецслужба – «Войсковая часть 1473» ФСО в лице руководителя Олега Кузнецова и частная – ООО «Индокопас» (ИНН 2304054139). В соглашении, в частности, говорится, что мыс Идокопас вместе со всем недостроем перешёл в собственность ООО «Индокопас». (Немного изменился и инвестор долгостроя: был ОАО «Лирус» (ИНН 7804301530), а стал ООО «Лирус» (ИНН 7804390811).ОАО было создано в 2004-м и ликвидировано в 2008-м, а его официальный преемник ООО «Лирус», созданное в 2008-м, прекратило своё существование в 2020-м.)«Индокопас» был зарегистрирован в октябре 2008-го, то есть незадолго до заключения этого «дополнительного соглашения». Его учредителем стало некое ООО «Рирус», официальным предшественником которого, согласно картотеке «Контур. Фокус», был тот самый ООО «Лирус». Бенефициаром «Рируса» являлась кипрская компания «Керником Энтерпрайзес ЛТД», конечным владельцем которой, в свою очередь, был упомянутый Геннадий Тимченко.В июле 2013-го «Индокопас» перешёл в единоличное владение некоего Ивана Сердитова и ликвидирован через год, в августе 2014-го. Причём официальным ликвидатором этой фирмы был назначен тот же самый Сердитов, что, видимо, можно было бы назвать «подчищением хвостов». Сейчас господин Сердитов занимает должность начальника Правового управления Управления делами президента РФ. О нём известно, что он приехал в Петербург из Сыктывкара с дипломом юриста и какое-то время проработал в адвокатском бюро Николая Егорова, другом Владимира Путина по университету.  А ещё в 2012-м Сердитов недолгое время возглавлял ООО «УК ИнвестСтрой» - управляющую компанию, которая в те годы вела строительство дворца в Прасковеевке. После него возведением «объекта» руководили Болат Закарьянов и Алексей Василюк.Закарьянов – также не из питерских, а местный, житель Краснодарского края: был гендиректором санатория «Красная талка» (Геленджик) Ивановского облисполкома, а затем руководил Домом отдыха «Туапсе» Управделами президента РФ. Сейчас Закарьянов является начальником Главного управления общественного питания Управделами президента РФ.О Василюке известно и того меньше: приехал из Чечни, сейчас работает финансовым директором крупнейшей строительной компании СУ – 555, заказчиками которой были Минобороны РФ, ФСБ, ЦЗЗ МВД РФ, госкорпорация «Ростех» и Департамент строительства Москвы.В общем, будущим дворцом владели офшорная компания «Савоян Инвестментс Лимитед» (Виргинские Острова, Британские), ООО «Индокопас», ООО «ИнвестСтрой» и ТОО «Инвесткорп» (Эстония). А потом появилось АО «Бином»…

ДВОРЕЦ СО СТАТУСОМ НЕЖИЛОЙ

Итак, что говорят документы о сегодняшних собственниках дворца в Прасковеевке? FLB располагает выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), заверенного 26 января 2021 года официальной электронной подписью Росреестра, которая содержит «сведения об основных характеристиках» того самого дворца, который настойчиво приписывают Путину.«Дворцу» присвоен кадастровый номер: 23:40:0703000:113, его адрес: «Краснодарский край, г. Геленджик, район с. Прасковеевка», а общая площадь здания составляет 17691 квадратных метров, причём эта площадь, как указано в ЕГРН, имеет статус нежилой (а значит, дворец не предназначен для апарт-отелей или царских альковов), этажей всего пять, включая подземный. Кадастровая стоимость «объекта» около 694 млн рублей. Согласно этому документу, строительство завершилось ещё в 2014 году (?!) И главное, чёрным по белому написано: официальным собственником здания на конец января 2021-го являлось ООО «Комплекс» (ИНН: 2304062771), дата государственной регистрации права – март 2015 года.Единственным учредителем ООО «Комплекс» является АО «Бином» (ИНН 7813231840), созданный в сентябре 2015-го. А 100-процентным владельцем этого «Бинома» в выписке ЕГРН от 26 января 2021 года указан … Пономаренко Александр Анатольевич(ИНН: 770304224623) с уставным капиталом 80 млн рублей.Значит несмотря на все заявления Ротенберга владельцем дворца по-прежнему является Пономаренко? Первоначально мы так и подумали и поспешили опубликовать текст «В Росреестре нашёлся настоящий владелец «дворца Путина». Спустя день, знающие люди (юристы) нас поправили. В выписке «Контур.Фокуса» об АО «Бином» они обратили наше внимание на сноску, которая стоит в графе «Учредители и участники» рядом с фамилией Пономаренко – «Указанные в ЕГРЮЛ учредители акционерных обществ могут не являться текущими акционерами».«В соответствии с законодательством РФ в Едином госреестре юрлиц содержатся сведения об учредителях акционерного общества, создавших общество, а не о его последующих акционерах. Сведения об акционерах общества на соответствующий момент времени отражаются в реестре акционеров, держателем которого является профессиональный регистратор», - напомнили юристы.То есть, если вы хотите скрыть от назойливой общественности информацию об учредителях и участниках – создавайте АО. И никакие открытые базы данных «Контур» или «Спарк» до ваших тайн не доберутся. Российское законодательство, увы, позволяет.Хранителем тайн АО «Бином» является питерский регистратор - ООО «Центр учёта и регистрации» (ОГРН 1147847198806). Но благодаря знающим юристам журналисту FLB удалось подержать в руках «Уведомление о выполнении операции в реестре». Этот документ зафиксировал переход прав собственности от Александра Пономаренко в пользу неназванного лица и нового владельца «Бинома». Согласно Договору купли-продажи №б/н от 18.03.2016 года Александр Пономаренко передал 792 шт. акций обыкновенных с номинальной стоимостью 100 тысяч руб. на общую сумму 81 млн рублей и 8 шт. акций на сумму 800 тысяч рублей.Таким образом бизнесмен Александр Пономаренко вышел в марте 2016 года из «дворцовой» истории, а мяч оказался на поле Ротенберга (со слов самого Аркадия Романовича).Кстати, АО «Бином» - это теперь единственная российская коммерческая организация, в которой в силу особенностей акционерного законодательства засвечена фамилия Пономаренко. А другие либо преобразованы из ООО в АО как «Южная цитадель», либо изменили название как ОАО «Звездный» (стало ОАО «Фацер»), либо и то и другое вместе как ООО «ТПС» (стало АО «ТПС Недвижимость»). Во всех преобразованных организациях фамилия Пономаренко уже не «светится».


Итак, С 2015-го по 2018-й включительно на счета официального собственника здания ООО «Комплекс» ежегодно поступало всего около 16 млн рублей в год. Этих «кредитов» хватало лишь на косметику недостроенного дворца. И только в 2019-м на этот великолепный недострой пролился золотой дождь – 18 млрд рублей.Создаётся впечатление, что после первого скандала вокруг «дворца в Прасковеевке», случившегося в 2011-м, его «инвесторы-бенефициары» законсервировали стройку почти на десять лет. Перевели гос.объект в частную собственность и затаились. А когда они всё же решились на то, чтобы закончить строительство за два-три года, разразился ещё более громкий скандал, вызванный фильмом, отрабатывающего путинскую тему Навального.Впрочем, организованная международная группа Алексея Навального, отрабатывающая тему по дискредитации президента Путина, сместила акценты, нарисовав в 3D золотые президентские чертоги с царскими воротами. А на деле надо говорить о незаконной приватизации, в результате которой «Детский спортивно-оздоровительный лагерь круглогодичного действия» оказался дворцом непонятного предназначения в собственности частного олигархического лица.