Последние новости

17:30
«Парус» рискует потерять ценный участок бывшего Пензенского велозавода: Росимущество требует аннулировать сделки
16:00
Суд в Уфе расследует коррупционные схемы в госзаказах: на скамье подсудимых чиновники и экс-глава УС-3 ФСИН
15:06
Общественность Краснодара критикует генплан: возможные нарушения прав землевладельцев и многодетных семей
14:14
Скандал с Амираном Торией: как бывший сотрудник Росздравнадзора помогает иностранным производителям медицинских изделий обходить проверки
13:11
Группа «Курганстальмост» пытается взять под контроль банкротство «Комбината КСТ», заявляя многомиллионные претензии по подрядным договорам
12:09
Скандал в ЖКХ Петербурга: компания протоиерея Александра Пелина взыскивает долги в неожиданно объявленном розыск бизнесмена Агасьяна
11:06
Генпрокурор Игорь Краснов проверяет челябинских чиновников: ожидание массовых чисток и возможность задержания
10:04
Арест бывшего главы уголовного розыска Олега Колесникова: расследование может вскрыть связь с «группой 105» и нераскрытые дела
09:01
Иск Евгения Кононова: бизнесмен оспаривает отказ в перераспределении земли у горы Бессонова для застройки
22:34
Тюменская область планирует расчистку реки Туры: надежда на федеральный проект «Экологическое благополучие» и борьба с загрязнением
18:55
Скандал вокруг Московской экономической школы: банкрот и фигурант уголовного дела в правлении
17:27
Срыв сроков строительства бассейна для КГУ: «Курганстальмост» снова под критикой за неисполнение госконтрактов
16:24
Освобождение Бориса Шпигеля: борьба за активы «Биотэк» и неопределенная судьба фармацевтической империи
15:07
Иски к РЖД, рост тарифов и дорогая покупка в «Москва-сити»: проблемы и приоритеты железнодорожного гиганта
14:00
Кадровые перестановки в ОАК: сможет ли Вадим Бадеха ускорить выпуск самолета «Байкал» и решить проблемы авиапрома?
12:32
Проблемы благоустройства в Трехгорном: задержки с подрядчиками и недовольство жителей
11:06
Экологическое бедствие на Кизеловском угольном бассейне: расследование фиктивных работ и планы по восстановлению региона
09:40
Экс-губернатор Голубев может перейти в Совет Федерации: обсуждается замена сенатора от Ростовской области
18:53
Роспотребнадзор заключил контракт на 999 млн рублей с компанией, связанной с фигурантом коррупционного скандала
16:14
Владимир Якушев усиливает влияние в «Единой России» через реформу института сторонников, укрепляя свои позиции к выборам
15:00
Фонд Абхазии под следствием: подозрения в теневой аренде павильона на ВДНХ и финансовые нарушения
14:14
Критика в адрес главы Башкирии Хабирова: жители требуют решений в ЖКХ и транспорте вместо праздничных мероприятий
13:03
Депозиты частных корпораций и бюджетная поддержка: вопрос контроля Центробанка вызывает споры в Госдуме
12:17
Срыв сроков на верфи «Звезда»: проблемы с танкерами для проекта «Арктик СПГ-2» обостряют конфликт НОВАТЭК и Роснефти
11:00
Кадровые перестановки в ВЭБ.РФ: усиление влияния спорных фигур вызывает вопросы о контроле активов
10:16
Конституционный суд РФ отменяет сроки давности по антикоррупционным делам о национализации: ключевые процессы против агрохолдингов под угрозой
09:35
Регоператор ТКО «Чистый город» в Курганской области сменил владельцев: новый собственник стремится стабилизировать финансовую ситуацию
22:29
Отставка губернатора Ростовской области Голубева: обыски ФСБ и новые кадровые назначения в регионе
17:13
Скрытые украинские бенефициары угольных активов на Чукотке: связь с офшорами и азиатскими рынками
16:24
Антикоррупционная волна затрагивает Росгвардию: арест замглавы тыла Мирзаева ставит под сомнение устойчивость структуры Золотова
Все новости

Аукцион неслыханной щедрости: как Собянин разоряет инвесторов

На фото: Сергей Собянин
Главное / Политика
5 136
0
Принадлежащая госкопорации ВЭБ.РФ строительная компания не в силах отстоять свои права в конфликте с московской мэрией

Скажи беспределу - НЕТ!
Потеряв 5 млрд рублей, девелоперы готовятся к новым тратам: их вынуждают покупать активы, которые город должен был передать еще четыре года назад. Абсурдные решения чиновников встречают полное понимание в судебном корпусе, издевательские определения первой инстанции поддерживают в апелляции, а поставленные на защиту закона парламентарии предпочитают не вмешиваться.

Попытки компании «Столичное Подворье» инвестировать в строительство жилья в Москве обернулись для нее убытками на сумму примерно в 5 млрд рублей, и судя по всему, эти убытки будут только увеличиваться.

Как уже рассказывали, история противостояния девелоперов и столичной мэрии началась в 90-х годах прошлого века, когда «Столичному Подворью» под строительство жилого дома был предоставлен участок на улице Большая Молчановка, 20, который вскоре вошел в состав природного комплекса с запрещением любого строительства. Что интересно, это не помешало подчиненным Сергея Собянина предъявить компании претензию о задолженности по арендной плате за вышеуказанный участок на сумму около 3,7 млн рублей, набежавшую с учетом пеней и просрочек в период с 1996 по 2013 годы.

Серьезными проблемами для девелоперов закончилась попытка возвести жилой дом по адресу Хилков переулок, 3 — данный участок администрация Москвы предоставила компании взамен земли на Большой Молчановке с условием, что фирма расселит находящийся там ветхий дом. Компания условия выполнила — приобрела жилье для всех собственников помещений в аварийном доме, а также 12 квартир для переселения тех, кто жил по договору социального найма. Эти квартиры были переданы городу, но взамен девелоперы ничего не получили.

Двойная продажа

В 2016 году московская мэрия, вместо передачи освободившихся помещений девелоперам, чтобы те смогли снести аварийный дом и начать строительство нового, оформляет их в собственность и выставляет на аукцион.

Правда, впоследствии этот аукцион был признан несостоявшимся. Дело в том, что администрация ввела покупателей в заблуждение, объявив, что в здании имеются все коммуникации, хотя они были отключены еще в конце 2010 года. Кстати, задаток этим обманутым покупателям на общую сумму порядка 25 млн рублей вернуть так и не удалось.

Теперь же подчиненные Сергея Собянина предпринимают вторую попытку извлечь выгоду из площадей, которые давно должны быть переданы компании «Столичное Подворье». Аукцион по продаже квартир и нежилых помещений назначен на 15 апреля. Начальная стоимость квадратного метра — порядка 140-150 тыс. рублей.
При этом администрация Москвы любезно предоставила компании «Столичное Подворье» преимущественное право на выкуп ряда комнат в доме по адресу Хилков переулок, 3.
Как пояснил генеральный директор компании Станислав Громов, московские чиновники просто вынуждают девелоперов выкупить как эти комнаты, так и остальные площади.

В какие суммы это обойдется, сказать сложно. В предложении о приоритетном праве выкупа комнат речь идет о 9 млн рублей, общая стартовая сумма квартир, выставленных на торги — около 49 млн, нежилых помещений — около 20 млн рублей, но в ходе аукциона цены будут разгонять. К примеру, в 2016 году стоимость квартир в ходе аукциона выросла на 150%, а нежилых помещений — более чем на 1000%.

«Другого варианта, чтобы снести дом и начать строительство у нас нет, если только не возобладает здравый смысл у правительства Москвы или не вступится премьер-министр и председатель наблюдательного совета ВЭБ.РФ Михаил Мишустин, к которому мы намерены обратиться», — отметил Громов.


Подписывайтесь на наш канал

Открыты для диалога

Между тем, попытки найти какой-то разумный компромисс с властями Москвы продолжаются. Так, в начале марта к главе Департамента городского имущества Москвы Максиму Гаману обратилась столичный уполномоченный по правам предпринимателей Татьяна Минеева.

В своем письме бизнес-омбудсмен излагает предложения по разрешению конфликтной ситуации между московским правительством и компанией «Столичное Подворье».
Одно из этих предложений — передача в собственность компании помещений в Хилковом переулке, которые оказались выставлены на торги. Еще один вариант — отменить постановление о запрете строительства на Большой Молчановке, 20, а если это невозможно — завершить процедуру изъятия данных земель под госнужды и предоставить девелоперам компенсационный участок.

«Прошу вас оценить возможность реализации предлагаемых ООО „Столичное Подворье“ вариантов разрешения спора или предложить иные вариант разрешения сложившейся ситуации», — пишет бизнес-омбудсмен в обращении к чиновнику.

Как отметил Станислав Громов, личная встреча заместителя Минеевой Александра Лазарева с Гаманом по данному вопросу результатов не принесла: в департаменте заявили что договор на участок по адресу Большая Молчановка, 20 был расторгнут, так как этот участок был «не освоен арендатором». Что же касается Хилкова переулка, то там, оказывается, компания сама отказалась от реализации проекта.
Ответ на письменное обращение бизнес-омбудсмена Максим Гаман обещал дать 18 марта. Разобраться в вопросе поручено первого зама главы Департамента Кириллу Пуртову.

Парламентское невмешательство

Как уже писали, все судебные инстанции встали на сторону московской мэрии. Исковые требования компании не удовлетворил 15 августа 2017 года Арбитражный суд Москвы, а потом сторону столичного правительства приняли апелляционная и кассационные инстанции, а также Верховный суд: судья Галина Попова отказалась передать кассационную жалобу ООО «Столичное Подворье» на рассмотрение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда, а затем отказ был подтвержден заместителем Вячеслава Лебедева Олегом Свириденко.

После этого ООО «Столичное Подворье» обратилось к члену Совета Федерации Инне Святенко с просьбой выступить с внепроцессуальным обращением к главе ВС и в генеральную прокуратуру РФ для защиты права компании на частную собственность и доступ к правосудию.
Но обращение было оставлено без рассмотрения на основании закона, запрещающего вмешательство сенаторов и депутатов «в оперативно-розыскную, уголовно-процессуальную деятельность органов дознания, следователей и судебную деятельность». Помощник сенатора Святенко предложил представителям «Столичного Подворья» самим обратиться к генпрокурору Игорю Краснову.
Без разъяснения причин
Между тем, при рассмотрении искового заявления строительной компании в арбитраже были допущены серьезные нарушения.

В частности, первая инстанции в лице судьи Екатерины Коноваловой не учла вступившее в силу решение по иску ФАС к правительству Москвы, в котором было прямо прописано, что участок в Хилковом переулке был выделен «Столичному Подворью» в качестве компенсации за изъятые участки, и проигнорировала определение Девятого апелляционного суда по поводу исковой давности. При этом давать разъяснения по этим и другим вопросам судья отказалась.

В своем определении судья Коновалова на вполне конкретные просьбы представителя «Столичного Подворья» уточнить кадастровый номер участка или решение арбитражного суда, отделалась расплывчатыми замечаниями: «Очевидно, что смысл данного абзаца понятен и не требует разъяснения», «Неясность данного выражения, с точки зрения суда, отсутствует», «Значение цифр кадастрового номера не требуют разъяснения» и тому подобное.

Представители компании обратились с апелляционной жалобой в Девятый арбитражный апелляционный суд, отказался удовлетворить жалобу на действия судьи Коноваловой.

«Текст решения Арбитражного суда г. Москвы изложен четко и ясно», — говорится в определении второй инстанции за подписью судьи Галии Александровой.

«Суды стоят насмерть, и это понятно — если дать разъяснения, то решение судьи Коноваловой просто развалится», — заметил Станислав Громов.

Тем не менее, девелоперы обратились с кассационной жалобой на определение Коноваловой в Арбитражный суд Московского округа. Заседание назначено на 12 марта, рассматривать жалобу будет судья Ирина Григорьева.
Аукцион неслыханной щедрости: как Собянин разоряет инвесторов

0 комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код: