Как Андрей Молчанов расширяет границы своей «империи»

Строительный бизнес – один из самых прибыльных, но при этом и самых циничных в России. Облюбовав нужный участок, и предварительно разрекламировав собственные благие намерения, застройщики пускают под топоры десятки, а порой и сотни деревьев, тем самым уничтожая «зеленый щит» наших городов. А если фамилия руководителя корпорации на протяжении ряда лет неразрывно фигурирует рядом с именами видных политиков из Кремля, то можно не сомневаться: нужный проект имеет все шансы на согласование. Один из таких бизнесменов – Андрей Молчанов – сегодня намеревается начать новое масштабное строительство в Екатеринбурге. Что представляет собой созданная им империя? И что лежит в основе накопленного капитала? Ответы на эти и другие вопросы – в материале корреспондента «Компромат ГРУПП» Георгия Волгина.

Бывший сенатор нацелился на Урал

Похоже, в Екатеринбурге назревает новый строительный скандал. Связан он с тем, что губернатор Евгений Кувайшев и мэр города Александр Высокинский приняли решение отдать под строительство свыше 600 гектар земли, на которых сейчас располагаются садовые участки. Речь идет о микрорайоне ВИЗ-Правобережный.Между тем информация о планируемых работах уже неоднократно озвучивалась в СМИ в течение последних месяцев. Сообщение о том, что глава Екатеринбурга подписал постановление об утверждении проекта планировки и межевания района, появилось в начале июля. Само собой, не обошлось без рекламы: сотни тысяч квадратных метров жилья, две станции метро, школы, детские сады, торговые центры, спортивные площадки, скверы и даже облагороженная набережная Верх-Исетского водоема.Неясным, правда, до сих пор остается вопрос о вырубке садов и ликвидации садовых участков. Но эта проблема, видимо, уходит на десятый план. Ведь в строительные работы в столице Урала будет вести один из самых влиятельных строительных магнатов России – руководитель ПАО «Группа ЛСР» Андрей Молчанов, возможности и степень влияния которого не стоит недооценивать.Действительно, человек этот является фигурой заметной не только на отечественном строительном рынке, но и в большой политике. В российском списке Forbes 2019 года он значится под 107 номером, а его состояние равняется 950 млн. долларов.По информации, имеющейся в распоряжении «Компромат ГРУПП», выручка возглавляемой им «Группы ЛСР» только в 2017 году превысила 10 млрд. рублей, а прибыль – почти 8 млрд. Правда среди уплаченных налогов значится всего один – налог на добавленную стоимость, уплаченный в сумме 155 млн. рублей. Налогов на прибыль, землю, имущество не выплачивалось. Как такое возможно - известно только самому бизнесмену, да еще налоговым органам.

Как создавались капиталы в 1990-х

Карьеру в бизнесе Андрей Молчанов начал в 22-летнем возрасте выпускником экономического факультета СПбГУ. Если верить данным из открытых источников в основе его благосостояния лежит хитроумная комбинация, результате которой он сумел за приватизационные ваучеры приобрести в 1993 году петербургский завод «Стройдеталь», который перепрофилировал под производство опор линий электропередач.
 
Вскоре молодой, но предприимчивый бизнесмен создает компанию «Ленстройреконструкция», которая и положило начало строительной империи «ЛСР», а затем корпорацию «Возрождение Санкт-Петербурга», специализирующуюся на реставрации и реконструкции старинных зданий (что для северной столицы является весьма перспективным направлением). Первым проектом компании стал перенос за пределы города одного из молочных заводов и строительство на освобожденной территории жилого дома. Вскоре строительство пошло полным ходом, приобретая все более глобальные масштабы.Вскоре Андрей Молчанов начинает скупать предприятия, наличие которых должно было максимально укрепить фундамент его строительной империи. Речь идет о железобетонных и кирпичных заводах, а также песочных карьерах. Тогда, в эпоху «лихих 1990-х», это не представляло особого труда. «Сложилась ситуация, что предприятия стройиндустрии можно было покупать, причем покупать относительно недорого», - вспоминает о периоде становления компании Игорь Левит, бывший в то время одним из ее руководителей.

Влияние отчима: правда или вымысел?

Для того чтобы понять, чем может быть обусловлен стремительный финансовый взлет Андрея Молчанова, необходимо знать, что его отчим Юрий Молчанов в 2004-2012 гг. был вице-губернатором Санкт-Петербурга. А до этого он на протяжении более чем десяти лет работал в Ленинградском государственном университете, в том числе, в должности проректора по международным связям. Согласно имеющейся информации, к этому времени относится его личное знакомство с Владимиром Путиным, которое продолжилось и после смены места работы.Сам бизнесмен категорически отрицает какое-либо участие родственника в становлении своей карьеры. Дескать, всего добился сам. Однако «Компромат ГРУПП» считает, что полностью исключать такое влияние нельзя. Вместе с тем, весь дальнейший жизненный путь Андрея Молчанова является подтверждением того, что случайностей в его политической и финансовой карьере практически не было, а контакты с полезными людьми он мог поддерживать годами и использовать с максимальной выгодой.Политика привлекала Андрея Молчанова не меньше (а иногда и больше), чем экономика. Нужно отдать ему должное: он всегда умел ловить попутный ветер и сходиться с теми, в чьей победе можно было не сомневаться (равно как и в последующей благодарности за оказанную поддержку).Так, «Новая газета» указывала его в качестве, ни много, ни мало, спонсора избирательной кампании Владимира Путина в 2000 году в Санкт-Петербурге. В 2003 году, по информации портала MFD.ru, он играл аналогичную роль в ходе губернаторской кампании Валентины Матвиенко. И не прогадал: вскоре после победы Валентины Ивановны комитет по строительству северной столицы возглавил вице-президент «Группы ЛСР» Евгений Яцышин. Назначение весьма удачное и не исключено, что оно значительно расширило спектр деятельности строительного бизнеса Андрея Молчанова.

Держаться ближе к Кремлю

В рискованные политические игры коммерсант предпочитает не играть: после парламентских выборов 2011 года он даже говорил об «экономической нецелесообразности» поддержки оппозиции.В 2011 году Андрей Молчанов выступает одним из создателей Благотворительного Фонда «Сохранения духовного наследия преподобного Сергия Радонежского». Среди других учредителей Фонда фигурируют имена бизнесменов Аркадия Ротенберга и Василия Анисимова, а также генерального директора агентства ИТАР-ТАСС Виталия Игнатенко.На этом список известных имен не заканчивается. В попечительский совет вошли Сергей Нарышкин, Георгий Полтавченко, Александр Беглов, Михаил Зурабов и др. Сам Андрей Молчанов заверял журналистов, что занимается этим проектом чисто для души, не преследуя никаких личных корыстных целей. Однако мы видим, что даже дела духовные позволяют ему держаться ближе к обитателям кремлевских кабинетов и быть сопричастным большой политике.

Альянс со «Справедливой Россией»

В общественно-политической карьере Андрей Молчанова заметную роль сыграло знакомство с лидером «Справедливой России», бывшим спикером Совета Федерации Сергеем Мироновым.Сообщается, что еще в середине 1990-х будущий спикер Совета Федерации Сергей Миронов работал исполнительным директором в корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга», входившей в структуру «ЛСР». Можно ли удивляться, если дальновидный босс сумел разглядеть в подчиненном будущего перспективного политика и дать ему «путевку в жизнь», вплоть до возможного финансирования первых шагов на политическом поприще?Такая поддержка со временем окупилась: в 2008 году Сергей Миронов, будучи спикером верхней палаты парламента, активно поддержал назначение своего бывшего начальника Андрея Молчанова сенатором от Ленинградской области. В течение пяти лет бизнесмен усердно выполнял функции законодателя. Как он сам утверждал, часто жертвуя интересами собственного бизнеса, занимаясь делами компании «по выходным».Расстаться с сенаторским креслом предпринимателю пришлось в 2013 году. Согласно официально озвученной версии – он «не смог совмещать коммерческую и политическую деятельность». Однако журналисты тут же озвучили иную версию, согласно которой причиной ухода стал готовящийся законопроект, запрещающий российским чиновникам иметь счета в иностранных банках и недвижимость за границей.К этому моменту между Андреем Молчановым и Сергеем Мироновым уже пробежала кошка: в СМИ стала появляться информация о том, что «Справедливая Россия» потеряла одного из своих спонсоров. Речь шла об акционере «Группы ЛСР», каковым та тот момент являлся строительный магнат. При этом в самой партии какие-либо экономические связи с Андреем Молчановым категорически отрицали.

Кто поручится за чистоту прибыли?

Коммерческий начинаниям Андрея Молчанова на протяжении многих лет неизменно сопутствует успех. Согласно официальным данным, к 2007 году «Группа ЛСР» контролировала 67% рынка кирпича, 50% рынка железобетонных изделий, 69% рынка карьерного песка в Санкт-Петербурге. Кроме того, компания строила треть всего вводимого элитного жилья и являлась крупнейшей строительной корпорацией региона.

Не обходилось и без выгодных контрактов. В 2009 году ЛСР заключила сразу пять контрактов с оборонным министерством и правительством Санкт-Петербурга на строительство жилья для военных-очередников. Сумма контрактов составила 21 млрд. рублей. Примерно в это же время компания начала реализовывать успешные проекты в Москве.

Стоит заметить, что по информации российских СМИ, методы работы «Группы ЛСР» далеко не всегда отличаются чистоплотностью. Например, в 2016 году компания приобрела в собственность газобетонный завод «211-КЖБИ», заплатив за него 987 млн. рублей.

Описывались и характерные подробности сделки, согласно которым в аукционе принимали участие всего две компании: ЛСР и некая «Ассоциация А.Н.А». Эта последняя, по имеющейся версии, вполне может быть аффилирована со своим «конкурентом»: юридический адрес одного из ее учредителей тот же, что и у «Группы ЛСР», а прежний владелец – бывший генеральный директор и акционер компании Андрей Молчанова.

Но, несмотря на видимые проколы, строительный магнат продолжает победное шествие по России, включая в ареал своей деятельности все новые регионы. И можно предположить, что если он поставит своей целью застройку Екатеринбурга, то противостоять этому будет весьма затруднительно. Хотя нужный опыт у его жителей, вне всякого сомнения, уже имеется.