«Карлсхоф» расположен в тихой части Центрального района Калининграда, в самой непосредственной близости от зоопарка и Центрального парка, в пяти минутах езды или десяти ходьбы от здания правительства на Дмитрия Донского.
ЖК «Карлсхоф»Вот как постройку описывают на сайте застройщика:
«Это классический стиль, вдохновением для которого послужили примеры московского градостроения и элегантные традиции европейской и американской архитектуры. Классические принципы построения и колористических решений фасадов, использование керамики и природного камня в отделке, скандинавских технологий энергосбережения погружают жильцов в атмосферу респектабельности и престижа. Элементы благоустройства наружной территории, пешеходные дорожки, продуманное освещение территории и ландшафтный дизайн комплекса позволяют ощутить комфорт и почувствовать себя дома гораздо раньше, чем вы попадёте в свою квартиру. На верхних этажах дома располагаются квартиры с террасами, откуда открывается живописная панорама на парк Калинина на западе, и Храм Христа Спасителя на востоке. С юго-западной стороны дома можно наслаждаться видом на порт и залив. А благодаря собственному выходу на территорию парка Вы сможете наслаждаться неторопливыми прогулками или велосипедными поездками по его романтическим тропинкам».
Возвёл ЖК один из крупнейших застройщиков региона, компания из холдинга «Калининградстройинвест». Ей владеет депутат областного парламента, единоросс Валерий Макаров. «Хроники» уже писали о нем. Именно компании Макарова сестра спикера областного парламента Андрея Кропоткина передала участок под застройку на улице Интернациональная. В «Карлсхофе» у Макарова и его сыновей аж 13 квартир. Две квартиры в этом доме застройщик обменял правительству региона на жильё на отшибе города. Зачем так было делать и кто живет теперь в этих служебных квартирах, доподлинно неизвестно. Видимо, журналисты спугнули предпринимателей и чиновников.
ЖК «Карлсхоф»Как выяснили «Хроники», в одну из этих квартир однажды заказывал еду некто Виктор Гусейнов. В калининградских СМИ неоднократно упоминался давний друг губернатора области Антона Алиханова, экс-фотожурналист «Комсомольской правды» Виктор Гусейнов. Его жена Валерия даже возглавила созданный правительством Алиханова Фонд креативных индустрий «Креспектива», щедро спонсируемый из областного бюджета. И Гусейнов, и возглавляемый его женой фонд пытаются создавать Калининградской области и её главе модный имидж. Площадь этой квартиры 102 кв. м. Оценить жилье можно в 14 млн руб.
Сейчас Гусейнов работает заместителем своей супруги в фонде «Креспектива». Вместе они читают лекции по экономике в городах России. Калининградский губернатор Антон Алиханов в январе 2022 года, отвечая на вопрос корреспондента портала RUGRAD о том, живёт ли семья Гусейновых в правительственной квартире в престижном ЖК, ответил, что это надо спрашивать у них самих.
Кроме того, «Хроники» выяснили, что такую же схему повторили с соседней квартирой. От застройщика она перешла городу и через несколько месяцев — области. По этому адресу еду очень часто заказывала Анна Пейкарова, врач-анестезиолог. Она перебралась из Москвы в Калининград примерно в те годы, когда сюда приехал губернатор Алиханов. Площадь квартиры — 101,8 кв. м. Стоить недвижимость может 13,8 млн руб.
Как бы то ни было, жить с такими соседями одно удовольствие. Например, вынося мусор, можно поздороваться с дочкой спикера областного парламента Андрея Кропоткина Алиной. Не знаете, как лучше начать строительство дачи? Посоветуйтесь с соседом, советником губернатора Калининградской области по архитектуре Вячеславом Генне. Есть вопросы по таможне? Заходите на чай к жене и дочери замначальника Калининградской облтаможни Евгения Валентиновича. Налоговые вопросы можно обсудить на лестничной площадке с главой УФНС по Калининградской области Сергеем Оробеем. Забыли что-то в маршрутке? Не беда, спросите у хозяина калининградских маршруток Валерия Скибы. Захворали? Позвоните соседу главврачу Калининградской ОКБ Константину Локтионову. Ну а на вопросы о бизнесе вам ответят многочисленные соседи-предприниматели.
Типовой этаж в ЖК «Карлсхоф»Что говорить, дом прекрасный. У некоторых наших героев тут по несколько квартир. Рады за них, учитывая, что в среднем на человека в Калининградской области в 2020 году приходилось 31,5 кв. м жилых помещений. Более того, согласно данным аккредитованного Банком России агентства «Национального кредитные рейтинги», порядка 60% зарплат жителей Калининградской области уходят на ипотеку. По уровню жизни из 89 субъектов РФ регион занимает 35 место.
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в Калининградской области на 2020 год —59 тыс. руб. Средняя же цена квадратного метра в «Карлсхофе» — около 135 тыс. руб. (примерно как в Петербурге), по ней и будем оценивать стоимость квартир.
