Гектар не по чину

Пока следственные органы Ленобласти занимаются возвратом украденных у государства земель, во Всеволожском районе разворачивается очередная земельно-природная драма. Жители Юкков пошли в крестовый поход против вице-губернатора Игоря Петрова и вновь выбранного главы Юкковского поселения – Александра Леонова. Подействуют ли жалобы жителей губернатору Ленобласти, разбиралась редакция сетевого издания «Компромат Групп».

Схема для рая

В ГУ МВД по Петербургу и Ленинградской области предстоит много работы. Жители Поселка Юкки Всеволожского района, начали второй «крестовый поход» против очередной «уплотнительной застройки» элитными коттеджами. Уплотняют во Всеволожском районе, как водится, лес и местные водные места отдыха. Уплотняют, как обычно, от всех обычных жителей и туристов. Район Юкков особенный. За воздух, за лес, за нежную атмосферу озер его называют курортным. В 1838 году это место, бывшую финскую деревню «Haapkangas» (Хаапкангай), облюбовала светлейшая княгиня Екатерина Николаевна Лопухина. Здесь, на мызе Осиновой рощи, ей особенно хорошо отдыхалось. В революционные годы здесь любила отдыхать матушка Владимира Ильича Ленина - Мария Александровна Ульянова. Здесь же она и умерла, 25​ июля 1916 года до последних дней снимая дачу.
 
Юкки - это лакомый кусок лесных земель на озерах. Застройщики активно предлагают будущим владельцам райские условия проживания в новых коттеджных поселках. Строительство растет. Многие бывшие федеральные земли оказываются сначала в аренде для рекреации, а затем буквально в воздухе меняют свою категорию, и вуаля – новый кусок готов для продажи. Происходящее здесь в последние годы наиболее часто вызывает вопросы у силовиков и активистов. На днях стало известно, что местные жители вступили в противостояние с правоохранительными органами, которые упорно не видят злоупотреблений в том, как Юкковские леса превращаются в стройки элитных поселков. Еще в 2021 году Михаил Москвин, нынче арестованный по коррупционному обвинению, одобрил строительство этнопарка «Гардарика». Но для того, чтобы осуществить прекрасное со многих сторон начинание, требовалось перевести в земли населенных пунктов 115,1 га из земель для развития промышленности и 41,4 га из земель лесного фонда, а это означало изменение генплана Юкковского сельского поселения. Два года назад, именно генплан не позволил начать грандиозное строительство. Но сегодня все изменилось. Во-первых, новым главой Юкков стал Александр Леонов. Во-вторых, по странному стечению обстоятельств имя и фамилия инвестора этнопарка идентичны ФИО нового главы… В-третьих, изменение в генплане поселения ставит под удар роскошные хвойные леса, которые после последних изменений генплана в 2011 году стали принадлежать деревне, что было зафиксировано документами Минрегионразвития и Россельхоза.

Воздух Русской Швейцарии

Местное население считает, что назначение Леонова произошло не спроста, и что «Русская Швейцария», как иногда называют Юкки, попала в руки «нужного человека», что стратегически интересно высоким чинам Ленобласти. В этом местные активисты кое-что понимают. Ведь они уже находятся с 2021 года в схватке, с одним бывшим главой Юкковского поселения, ныне первым вице-губернатором Ленинградской области Игорем Петровым. В инициативных пабликах, посвященных Юккам, в соцсети вконтакте, можно найти не мало публикаций о том, как поселяне писали жалобы в УМВД России по Всеволожскому району и губернатору Ленобласти Александру Дрозденко. Жители считают, что Юкковские леса находятся под угрозой вырубки. Они считают, что имеет место возможное хищение объектов недвижимости, и их отчуждение в пользу Игоря Петрова. В частности, жалобщики упирали на тот факт, что в схеме передачи земельных участков фирмам-застройщикам присутствуют признаки незаконности. Например, активисты описывали любопытный момент. Когда Петров в начале 2000-х трудился в ЗАО «РТК», он испросил для организации 3,27 земли в деревне Юкки. Затем, в администрацию поселения был подан список якобы работников ЗАО – участников боевых действий в Афганистане, которые по закону имели право на предоставление бесплатных участков. Как только участки были выделены, в 2004 году, они все почему-то вдруг… продали свои участки Игорю Петрову. В дальнейшем некоторые оказались проданы, 4 участка оказались в некой Екатерины Петровой (дамы похожей на мать чиновника), а еще 3 у некой Любови Петровой (опять-таки по стечению обстоятельств похожей на его бывшую супругу). Два года местные жители рубятся с непониманием правоохранительных органов, которые упорно не видят в этой истории никаких нарушений. Но на стороне активистов неожиданно встала прокуратура Ленобласти.

Тихие воды

Жителям есть за что бороться, ведь они, в буквально смысле слова, едва не остались без доступа к воде. Тохколодское озеро в Юкках на карте Росреестра в 2020 году вдруг стало выглядеть синим пятном, окаймленным территорией, предназначенной для ИЖС. Росреестр совершил невозможное, стерев с карты одно из любимых мест отдыха петербуржцев. Земельный участок с кадастровым номером 47:07:0479002:1815, фактически представляет собой всю береговую линию Тохколодского озера, и участок 47:07:0479002:1089 рядом получили официальный статус «земель» на которой разрешено строительство жилых домов. Документы подписывал все тот же Игорь Петров, в бытность свою являвшийся главой Юкковского поселения.

Все бы ничего, но сегодня местные жители готовы идти до конца. Ведь схема с участками в Юкках до боли похожа на схему, описанную в уголовном деле о хищении земель в том же Всеволожском районе. На днях Генеральная прокуратура утвердила обвинительное заключение в отношении экс-главы администрации района Александра Соболенко. Это знаменитое дело того самого СНТ «Осинки», по поводу которого в гневе рычал всесильный директор СК России Александр Бастрыкин.

Соболенко предъявлено обвинение в растрате в особо крупном размере (ч. 4 ст. 160 УК РФ). По делу также проходят экс-глава СНТ «Осинки» Алексей Ференц, и топ-менеджеры компаний «Юрэнергосервис», и ООО «Регион» - Александр Смирнов и Анатолий Стуров. Дополнительно они обвиняются в легализации похищенных средств (ч. 4 ст. 174 УК РФ).

Как следует из материалов дела, Александр Соболенко, являясь главой района, издал постановления, по которым большой участок земли был выведен из ведения районной администрации. Земля, как мы уже писали, предназначалась для многодетных семей, но внезапно оказалась оформленной на родственников и знакомых троих фигурантов. Затем участки были поделены на более мелкие наделы и проданы по рыночной цене.

Схема весьма старая и, как видно, работает до сих пор. В 2012 году, уже был похожий скандал. Под уголовное преследование попали: глава Ломоносовского района Евгений Устинов, заместитель Устинова Евгений Черняев, глава поселка Лебяжье Юрий Захарчук и парочка лихих риэлтеров. Здесь тоже, как в Юкках, участки выделялись для особых категорий граждан. Только вместо воинов-афганцев, в том случае выступили инвалиды. Как установило следствие, преступная группа оформляла на инвалидов земли в рекреационной зоне Финского залива, а позже за три рубля продавала той самой парочке проходимцев-риэлтеров. Затем участки «вкусной» земельки попадали на рынок недвижимости по рыночным же ценам.

Будет ли вплотную заниматься историей с Юкками следствие ГУ МВД, куда пошли жаловаться жители поселения? Пока неизвестно. Не исключено, что для того, чтобы спасти озера и леса понадобится еще одна вспышка грозного гнева Александра Бастрыкина.