90-е по-новгородски

Список недобросовестных застройщиков пополнился новым именем. Бизнесмен Игорь Новгородский заочно арестован судом. Принадлежащая ему компания погрязла в арбитражных исках, а сам строитель стал фигурантом уголовного дела. Прибавится ли у города и области еще один проблемный недострой, выясняла редакция сетевого издания «Компромат Групп».

Стройка по мессенджерам

Петербургский бизнесмен Игорь Новгородский сейчас не в городе и даже не в стране. Руководитель строительной компании «Инвестторг» удрал заграницу. И было от чего. Еще в августе 2022 года в его отношении было возбуждено уголовное дело по факту покушения на мошенничество.По версии следствия, бизнесмен Новгородский пытался отжать контрольный пакет акций ЗАО «Спецавтобаза №1», для того чтобы завладеть крупным земельным участком во Фрунзенском районе Петербурга. На участке должен быть построен новый ЖК (Днепропетровская улица). Предварительно ущерб оценивается в 420 млн. рублей. В феврале 2023 года его объявили в международный розыск, а затем суд выдал ордер на арест. Бизнесмен скрылся и теперь находится вне юрисдикции российских правоохранительных органов.Не исключено, что уголовное дело может оказаться для него точкой невозврата в страну. Но, как говорят инсайдеры, тревожные «звоночки» по манере вести бизнес, раздавались еще давно. Как оказалось, земельный надел на Днепропетровской улице, 67, площадью 1,1 га, был предметом арбитражного спора между Новгородским и компанией «Спецавтобаза №1».Застройщик выступал истцом и хотел получить указанный кусок земли в рамках процедуры банкротства «Спецавтобазы». Арбитраж в удовлетворении требований отказал.С учетом повышенного интереса следствия к действиям Новгородского, дамоклов меч повис над еще двумя проектами «Инвестторга». Компания строит в Кудрово (Ленобласть) два жилых комплекса – «Европейский парк» и «Геометрия». Рядом с планируемым ЖК на Днепропетровской улице, компания Новгородского построила ЖК «Дом у Каретного». Уголовное дело, пока что напрямую никак не связано с оставшимися стройками, но проблемы с проектами у Игоря Антоновича и ранее случались.Как говорят, предприниматель лихо оперировал схемами из 90-х годов, а на судебные претензии контрагентов реагировал весьма спокойно.

Подряды и конфликты

История конфликтов застройщика Игоря Новгородского тянется еще с 2018 года. Уже тогда он был в центре скандала, разразившегося на строительном рынке. Принадлежащее ему ЗАО «Инвестторг», обвинили в бандитских способах ведения бизнеса. Скандал случился как раз по поводу предпоследнего проекта Новгородского – ЖК «Дом у Каретного». Комплекс бизнес-класса, расположен во Фрунзенском районе, в муниципальном округе Волковское, неподалеку от станции метро «Обводный канал». Это фактически центр Петербурга.

Как писали в 2018 году СМИ, на «Инвестторг» со всех сторон посыпались жалобы. Жаловались компании, которые осуществляли необходимые технические работы – укладку полов, установку лифтов, и пр. Схема была следующая: «Инвестторг» заказывал выполнение работ, а потом внезапно, между компанией и субподрядчиком появлялась «фирма-прокладка» со статусом генерального подрядчика. Когда подходил срок оплаты выполненных работ, заказчик делал важное лицо и тыкал пальцем в свежеиспеченного генподрядчика, рекомендуя контрагентам просить денег у него. Генподрядчики плодились как грибы. На месте старого, быстро возникал следующий с тем же ИНН. Так, из ниоткуда возникла компания «Стройгарант», потом с тем же ИНН появилась некий «Строймонтаж», затем из-под земли выросла компания «Монтажстрой». Все последние годы субподрядчики подавали иски и пытались взыскать задолженности за выполненные работы. Подрядчики же испарялись, как только количество исков и решений судов начинало зашкаливать. Таким образом, например, известная фирма «Отис» пыталась взыскать 11 млн. рублей за установку лифтов.Проблемы у девелопера в 2018-м случились даже с администрацией Ленобласти. Областные СМИ посвятили этому скандалу не мало страниц. Администрация области тогда официально и публично разорвала контракт на строительство дороги в Кудрово с ООО «Инвестторг-Недвижимость» (соглашение касалось строительства Европейского проспекта).

Реки и дороги

Руководство 47-региона не устроило, что фирма Игоря Новгородского не выполнила взятые на себя обязательства. Участок дороги должен был готов к концу 2017 года, но строители так и не пришли на площадку для работ. Сам Новгородский тогда публично кричал, что чиновники его обманули, сначала заставив выделить 140 млн. рублей на строительство дороги, а потом разорвав контракт.

В итоге девелопер вступил в неравную схватку с уже известным вице-губернатором Михаилом Москвиным. Пикантности той ситуации, если рассматривать ее с событий сегодняшних дней, добавляет тот факт, что руководителем дирекции комплексного развития территорий Ленинградской области (ДКРТ) тогда являлся небезызвестный Даниил Федичев. Именно ему тогда были переданы полномочия по достройке инфраструктурных объектов в Кудрово. Кстати, в период конфликта, Федичев, в частности, заявлял, что: «Инвестторгу» не удалось выстроить нормальную работу в рамках соглашения, а те работы, что были им сделаны, нельзя назвать качественными, так как разрешительных документов по ним нет».

Впрочем, тогда разгоревшийся скандал удалось урегулировать. Но ему предшествовало общение с Росгвардией и даже драка. Когда строительство дороги передали другому подрядчику, рабочие «Инвестторга» попросту не пустили на объект новых трудяг. Говорят, экскаваторщики пошли в рукопашную прямо на технике и бились ковшами, крутя рычаги. Разнимать дуэль работяг пришлось росгвардейцам.

Еще один скандал, в котором отметилась компания господина Новгородского, случился весной 2021 года. Одна из дочерних структур «Инвестторга» получила ощутимый штраф от Росприроднадзора за нарушение дна и берега реки Оккервиль. При этом никакого разрешения на работы на водном объекте и документов о том, что он предоставлен в пользование девелоперу – разумеется не было.

Но сейчас в ауре уголовного дела о покушении на мошенничества встает совершенно другой вопрос. Компания Новгородского протянула руки к Пироговской набережной. Еще в январе 2023 года, строительные сайты сообщили о том, что «Инвестторг» собирается построить здесь, рядом с Гренадерским мостом, 14 тыс. кв. метров элитного жилья. Локация, по мнению экспертов строительного рынка, – «лакомая», подходит для постройки квартир высокого класса, и имеет высокий потенциал для строительства в формате редевелопмента. По слухам, городу очень нравился этот проект, потому что он позволял ему бесплатно избавиться от существующих там заброшек. Что теперь будет с проектом – не известно, но свято место пусто не бывает.

Интерес вызывает у строителей еще и такой вопрос, как быстро от Новгородского открестятся его покровители из администрации Петербурга, которые, как утверждают инсайдеры, у него там имелись. Ведь получить «лакомый» кусок в центре города, в обход других, более мощных претендентов надо суметь извернуться. Впрочем, теперь есть проблема и у администрации Ленобласти, ведь если Новгородского не достанут из-за границы, регион получит еще два свежих и румяных недостроя, к длинному списку уже существующих.

А, как мы все прекрасно помним, к концу 2023 года, они должны быть все ликвидированы. Иначе, история закончится неприятным визитом генпрокурора Игоря Краснова со всеми вытекающими последствиями.