Как "Главстрой" ведёт свои дела
— Сначала "Главстрой" обещал сдать весь дом в сентябре 2021 года, затем в марте 2022-го, теперь срок установлен на февраль 2023-го. Хотя и тут я сомневаюсь, что они успеют. Посмотрите, как мало рабочих на объекте. Застройщик мог бы пригнать сюда ещё несколько бригад, чтобы ускорить процесс, но жалеет денег, — возмущён дольщик ЖК "Баланс" Александр.
Концерн "Главстрой" должен был сдать ЖК "Баланс" на Рязанском проспекте в Москве к сентябрю 2021 года, но до сих пор не доделал три корпуса. Заселилось туда лишь процентов десять от всех дольщиков. Остальные, а это более тысячи семей, продолжают ждать. Надежды на полноценную компенсацию у бедолаг нет, потому что правительство установило с 29 марта мораторий на взыскание неустойки с застройщиков за срыв сроков строительства.
— А из-за моратория у нас не осталось рычагов поторопить его, — продолжает Александр. — В суде мы сможем взыскать неустойку только за те дни просрочки, которые были до моратория.
— Это ложь. По эскроу в доме не продана ни одна квартира, —парируют дольщики.
Большинство корпусов ЖК "Баланс" пока пустуют
Неприятные сюрпризы от "Главстроя"
Ещё одной мерой поддержки застройщиков от правительства стали принятые в марте новые правила приёмки квартир в новостройках. Теперь застройщик сам выбирает специалиста, за которого, впрочем, платит дольщик, а на устранение недостатков даётся два месяца.— При получении квартиры "Главстрой" предложил мне два варианта. Либо я подписываю чистый акт приёма-передачи без указания недостатков, отказываясь от любых претензий. Либо я подписываю дефектный акт, жду ещё два месяца, пока будут исправлять недостатки, и всё это время не имею доступа в своё жильё, —рассказывает дольщица ЖК "Баланс" Ольга.
Вид из окна ЖК "Баланс"
— В районной управе сказали, что передали эту землю застройщику под облагораживание. Был концептуальный проект с лавочками, беседками и теннисными столами. В реальности ничего этого нет и не предвидится. Единственное, на что сподобился "Главстрой", — это застелить всё плешивым газоном. А ещё он установил там строительный забор, явно лишний и ненужный. Из-за этого дойти напрямик до метро нельзя, приходится обходить весь дом, а это лишние десять минут занимает. Мы подсчитывали! — рвёт и мечет Анатолий, один из немногочисленных пока новосёлов ЖК "Баланс".
Почерк застройщика
Концерн "Главстрой" — один из крупнейших девелоперов России с более чем пятьюдесятью объектами в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Иркутске и Ярославле. Также компания возводила Олимпийскую деревню в Сочи. По состоянию на 2020 год в портфеле "Главстроя" находилось 4,5 млн квадратов недвижимости и одна тысяча гектаров земли, а в процессе строительства — свыше миллиона квадратов.Олимпийская деревня в Сочи
ЖК "Мичуринский"
— Мы глазам своим сначала не поверили. Устраивали митинги против нового строительства, даже привлекали депутатов и ложились под технику. Но всё равно проиграли. Сейчас стройка в разгаре. Возведено уже больше десяти этажей, — разводит руками местный житель Антон. — Новая стройка удешевила квартиры в нашем доме. Раньше из окон открывался красивый панорамный вид, теперь у нас вид на стену. А ещё из-за стройки постоянный шум. Многие мои соседи съехали, выставив своё жильё на продажу или отдав в аренду.
Кто стоит за "Главстроем"
Гендиректор "Главстроя" Андрей Васильев
ЖК "Легенда Цветного"
Сергей Прокопчук также связан с рядом компаний из структуры "Главстроя". Складывается впечатление, что он зиц-председатель.