«Горбушкин двор» пустят под снос?
Арбитражный суд Москвы начал процедуру банкротства АО «Московский телевизионный завод (МТЗ) «Рубин», введя в отношении предприятия процедуру наблюдения сроком на шесть месяцев. Соответствующий иск еще в феврале в арбитраж направил Россельхозбанк (РСХБ), добивающийся погашения задолженности в размере более 13,4 млрд рублей. Судебным определением временным управляющим МТЗ утвержден Сергей Полионов.«Ведомости» напоминают, что в собственности «Рубина» находится один из самых известных столичных торговых комплексов – «Горбушкин двор», площадь которого составляет 60 тыс. кв метров. Соответственно, если спустя полгода восстановление платежеспособности должника окажется невозможным, предприятие ликвидируют и объект с большой долей вероятности выставят на торги.
По мнению экспертов издания, реализация комплекса не покроет имеющихся обязательств: они оценивают его рыночную стоимость в 9-11 млрд рублей. В то же время подчеркивается, что территория способна вызвать интерес девелоперов: на месте ТК можно возвести свыше 200 тыс. кв метров жилой недвижимости. Инвестиции в проект застройки оцениваются в 25-30 млрд рублей, а последующая выручка от продажи квартир – в 50-55 миллиардов.
В свою очередь, журнал «Москвич Mag» обращает внимание на то, что правительство Москвы еще в 2017 году разрешило использовать территорию комплекса и находящегося рядом завода «Филит» под жилую застройку. Минувшим летом в столичном Стройкомплексе подтвердили планы строительство многоквартирного дома в рамках программы реновации на месте нефункционирующего заводского корпуса.
Сегодняшние финансовые показатели МТЗ «Рубин» вызывают большие сомнения в возможности погашения предприятием колоссального долга: так, по итогам 2021 года при выручке в 656,5 млн рублей, прибыль предприятия составила всего-навсего 1,9 миллиона. Возможно, временному управляющему Полионову и удастся в течение полугода совершить чудо, но пока все говорит о том, что «Горбушкин двор» пустят с молотка.
Криминальные схемы банкира Хотина
Помимо МТЗ «Рубин», Россельхозбанк намерен добиваться банкротства еще четырех юрлиц – ООО «Аврора», «Леонидас»,«Промдело» и АО «Куб». Как сообщал «Коммерсант», все эти структуры, включая телевизионный завод, связывают с экс-владельцем банка «Югра» Алексеем Хотиным. Издание ссылается на то, что в 2020 году «Рубин» и «Куб» фигурировали в судебных разбирательствах Агентства по страхованию вкладов (АСВ) с кредитным учреждением.Напомним, что банк Алексея Хотина лишился лицензии еще в июле 2017 года.
«Бизнес-модель ПАО банк «Югра» основывалась на финансировании бизнес-проектов, связанных с бенефициарами кредитной организации за счет привлеченных денежных средств физических лиц посредством выдачи кредитов компаниям, масштабы деятельности которых не соответствовали объему полученных кредитов», – цитировал портал РБК комментарий регулятора.
Другими словами, большая часть кредитного портфеля шла на финансирование бизнеса собственников банка. Кроме того, Центробанк неоднократно информировал Генпрокуратуру о фактах вывода активов кредитным учреждением, а Росфинмониторинг – об осуществлении «Югрой» сомнительных транзитных операций. Также трижды вводились ограничения на привлечение вкладов населения, которые в «Югре» банально игнорировали, в том числе, используя схему, позволявшую обходить требования ЦБ.
Удивительно, но невзирая на столь массовые нарушения, Хотин нашел поддержку именно со стороны Генпрокуратуры, которой в то время руководил Юрий Чайка: надзорное ведомство пошло на открытый конфликт с регулятором, потребовав отменить касающиеся кредитной организации приказы, а также приостановить деятельность временной администрации в лице АСВ и «заморозить» страховые выплаты вкладчикам.
Последнее слово, однако, осталось за Центробанком. В апреле 2019 года Конституционный суд отказался рассматривать жалобу бывшего руководства «Югры» на действия ЦБ. Практически одновременно стало известно об уголовном преследовании Хотина, его задержании силовиками и помещении под домашний арест. Банкиру инкриминировалось хищение 7,5 млрд рублей; позже было возбуждено еще одно уголовное дело по факту растраты, а размер ущерба увеличился до 290 миллиардов. Как подчеркивали СМИ, эта сумма превышала объем всех кредитов, выданных «Югрой».
Патрушевы – семейство лоббистов?
В АСВ «схему Хотина» описывали следующим образом. 98% кредитов «Югры» направлялись на финансирование проектов самого банкира в сфере недвижимости и нефтедобычи. Бизнес приобретался за счет средств, полученных в других банках, где закладывался в обеспечение долга, а кредиты погашались деньгами вкладчиков, выведенными из банковского учреждения.«Нужно признаться, что агентство впервые столкнулось с подобным масштабом и качеством организации деятельности по уводу активов из банка и выводом этих активов из зоны риска их взыскания», – рассказывала директор экспертно-аналитического департамента АСВ Юлия Медведева.
И здесь стоит вернуться к недавнему решению московского арбитража по делу о банкротстве МТЗ «Рубин». Как следует из текста судебного определения, только в 2013-2014 гг. Россельхозбанк открыл «Югре» кредитные линии в общей сложности на 440 млн долларов под залог имущества. Получается, что проекты Хотина «накачивались» государственными деньгами, в том числе, за счет РСХБ, который сегодня усиленно банкротит компании бизнесмена?
Обратим внимание, что пост председателя правления РСХБ в то время занимал Дмитрий Патрушев – действующий министр сельского хозяйства, сын экс-директора ФСБ и секретаря Совбеза Николая Патрушева. Примечательно, что в 2016 году, то есть еще до криминальных скандалов, «Ведомости», со ссылкой на собственные источники, в числе высокопоставленных чиновников, лоббировавших коммерческие интересы Хотина на правительственном уровне, называли Патрушева-старшего.
Издание прослеживает довольно интересные связи. Так, перед покупкой владеющего «Горбушкиным двором» МТЗ «Рубин», в интересах банкира в совет директоров вошел Урал Латыпов – бывший руководитель МИД и член Совета безопасности Беларуси, считающийся человеком из близкого окружения Александра Лукашенко. Ранее Латыпов был начальником кафедры на высших курсах минского КГБ, которую оканчивал Николай Патрушев.
Стоит ли удивляться, что при поддержке влиятельного папы, возглавляемый сыном госбанк активно кредитовал структуры, аффилированные с семейством Хотиных? Например, сегодня РСХБ взыскивает 82,5 млрд рублей с находящейся в процессе банкротства нефтяной компании «Дулисьма». При этом предприятие отнюдь не работает «в минус»: по итогам прошлого года его выручка составила 17,9 млрд рублей, прибыль – 2,4 миллиарда, стоимость активов – 44,3 миллиарда.
Казалось бы, какой смысл в банкротстве? Но нет. Более того, складывается впечатление, что компанию умышленно подводят «под монастырь»: ее счета блокируют, в отношении трех объектов имущества введены обеспечительные меры; в отношении руководства «Дулисьмы» возбуждалось уголовное дело о об уклонении от уплаты налогов в особо крупном размере: с учетом пеней и штрафов ущерб оценивался в 2,9 млрд рублей, которые в итоге были возмещены государству.
Неудачная сделка Виктора Харитонина
Итак, сегодня Россельхозбанк активно взыскивает со структур Хотина многомиллиардные долги, которые могли образоваться за счет имевшего место «сотрудничества» экс-банкира с семейством госчиновников Патрушевых. В итоге с молотка может пойти не только «Горбушкин двор», но и активы других компаний, с которыми судится РСХБ. Например, аналогичная судьба ожидает бизнес-центр «Orlikov Plaza», площади в котором принадлежат ООО «Промдело» и ООО «Аврора», причем госбанк выступает залогодержателем по ипотечному кредиту.Что касается «Горбушкиного двора», то с ним связана еще одна довольно интересная история. В июне 2017 года (то есть, буквально накануне отзыва лицензии у «Югры») новым собственником комплекса стал бизнесмен Виктор Харитонин – основной владелец фармацевтической компании «Фармстандарт», считающийся человеком, близким к семейству вице-премьера Татьяны Голиковой. По информации «Коммерсанта», продавцом выступал Сергей Подлисецкий – друг и деловой партнер Алексея Хотина. Стоимость сделки составила 500 млн долларов.
Подлисецкий в беседах с журналистами заявлял, что именно он является владельцем ТК, а Хотин якобы в свое время всего лишь одолжил ему деньги на покупку объекта. Сам бизнесмен занимает должность гендиректора АО «Русь Ойл», ведущего разработку нефтяных месторождений в Сибири, Якутии, Ханты-Мансийском и Ненецком автономных округах. По мнению участников рынка, Подлисецкий может выступать держателем профильных активов в интересах семейства Хотиных.
Учитывая серьезные проблемы, с которыми вскоре предстояло столкнуться банкиру, он вполне мог передать «Горбушкин двора» «на передержку» Подлисецкому, а тот, в свою очередь – имеющему надежные связи в правительстве Харитонину. Кстати, в то время эксперты также рассматривали сделку, оценивая территорию ТК с точки зрения перспективности возведения здесь жилой застройки. Если такие планы у владельца «Фармстандарта» и были, то изменить их могли как собственные фармацевтические проекты, так и начавший стремительно набирать обороты скандал с «Югрой», а затем и с уголовным преследованием ее бенефициара.
На сегодняшний день актив явно проблемный и как сложится его дальнейшая судьба – сказать сложно. Председатель правления РСХБ Борис Листов настроен вернуть хотя бы часть средств, «закачанных» в «Югру» его предшественником Патрушевым и, возможно, выведенных «из зоны риска взыскания» в процессе реализации хитроумных «схем Хотина». В свою очередь, бывший банкир в марте прошлого года предстал перед судом вместе с тремя другими фигурантами дела. Вот только с того момента заседания по делу регулярно откладываются в связи с неявкой свидетелей, адвокатов либо кого-то из подсудимых. Впрочем, затягивание процесса играет только на руку Хотину, видимо рассчитывающему на имеющиеся у него связи и, как следствие, максимально мягкий приговор.