Компания с заблокированными счетами стала владельцем участка на территории МГУ
ООО «Крафтстроймонтаж», связанное с олигархом Годом Нисановым, получило участок 1,21 га на территории Московского государственного университета (МГУ). Земля передана в качестве компенсации за площадку 0,45 га на пересечении Мичуринского проспекта и улицы Лобачевского, где компания планировала возвести апарт-отель на 367 номеров.
Этим участком ООО «Крафтстроймонтаж» владела более 10-ти лет, в январе 2020 г. появилась информация, что землю хочет купить компания «Интеко», принадлежащая государственному банку «Траст».
Если «Интеко» купила площадку у «Крафтстроймонтаж», то с какой стати ей предоставляется компенсация в виде участка более, чем в 2 раза, превышающего тот, которым компания владела раньше?
О сумме сделки не сообщается и это вызывает подозрение, что мог произойти безденежный обмен, в результате которого ООО «Крафтстроймонтаж» бесплатно получила 0,76 га земли. С чего бы это чиновники Сергея Собянина устроили аттракцион невиданной щедрости?
Ничего купить ООО «Крафтстроймонтаж» не могло, так как, согласно информации на сайте «Руспрофайл», операции по счетам компании частично или полностью приостановлены налоговыми органами. В СМИ запускают заведомо ложную информацию?
ООО «Крафтстроймонтаж» принадлежит Руслану Ахметжанову и ООО «Лакшери клаб». До июня вместо этой компании соучредителем была Анна Мелихова.
Она – соучредитель ООО «Речной лес» вместе с Тельманом, Радмиллой и Эдуардом Захаряевыми, Элиной и Равшаном Ашуровыми, Екатериной Юсуфовой и Хаей Нисановой.
Тельман Захаряев – соучредитель вместе с Русланом Семеновым ООО «Комфорт». До августа прошлого года учредителем компании был Сергей Нисанов.
Руслан Семенов вместе с Исаем Захаряевым владеет ООО «Сезар Групп» - девелопером, который реализует проекты в Москве.
Исай Захаряев, по всей видимости, родственник Германа Захарьяева, которого «Новая газета» называла зятем Года Нисанова.
Герман Захарьяев вместе с Исаем Захаряевым является соучредителем благотворительного фонда «Стмэги». Разное написание фамилий, наверное, для того, чтобы скрыть родственную связь между бизнесменами, у которых одинаковое отчество.
Принадлежащая Году Нисанову и Зараху Илиеву компания «Киевская площадь» несколько дет возглавляет список Forbes «Короли Российской недвижимости» и является крупным партнером мэрии Москвы. Сейчас занимается реконструкцией знакового для столицы спорткомплекса «Олимпийский».
Кроме этого проекта компании принадлежат крупные торговые площадки – рынки «Фуд Сити» и «Садовод», а также другие объекты коммерческой недвижимости. Компания «Сезар Групп» может заниматься проектами жилищного строительства под «крышей» Года Нисанова.
«Сезар Групп» наращивает обороты?
В ООО «Крафтстроймонтаж» работает 1 сотрудник, выручка компании – 0, убыток - 108 млн руб., стоимость – (- 331 млн руб.), уставной фонд – 10 тыс. руб. Все это свидетельствует о том, что ООО – техническая компания для прикрытия сделок. Если что пойдет не так, компания исчезнет без следа.
Есть странности в работе ООО «Сезар Инвест» В компании также работает 1 сотрудник. Прибыли у нее не было с 2014 г., выручка – 0, убыток – 13 млн руб., стоимость – (-17 млн руб.). По всем показателям – такая же пустышка, как и ООО «Крафтстроймонтаж».
Тем не менее у ООО «Сезар Инвест» до недавнего времени было три дочерних структуры – ООО «Красный Октябрь Рассказовка», ЗАО «Стройдом-Развитие» и ООО «Исток». Этими компаниями ООО «Сезар Инвест» владела по несколько лет и могла выводить из них деньги.
В 2020 г. ООО «Красный Октябрь Рассказовка» получило убыток 244 млн руб., против прибыли в предыдущем году – 745 млн руб. ООО «Исток» получило убыток 6 млн руб., прибыли у компании не было никогда. В течение двух месяцев в ней дважды менялся владелец. Это могло быть сделано для того, чтобы замести следы вывода денег.
Эти факты могут привлечь к компании ООО «Сезар Групп» и ООО «Крафтстроймонтаж» внимание компетентных органов, так как отрицательная прибыль может быть свидетельством уклонения от налогов.
При таком раскладе вообще непонятно, откуда компания может взять деньги на инвестиции в проект на территории МГУ, которые оцениваются в 3,5- 4 млрд руб. На участке можно возвести гостиницу, но, скорее всего, «Сезар Групп» будет строить апарт-комплекс или жилье. Для этого понадобится изменение вида разрешенного использования участка. Учитывая взаимную любовь Собянина и Нисанова, с разрешением никаких проблем возникнуть не должно.
В конце октября стало известно, что «Сезар Групп» собирается купить участок овощебазы «Красная пресня». 18 октября гендиректором АО «Красная пресня» стал Ян Хизгилов, владелец убыточного ООО «Исток», ранее принадлежащего ООО «Сезар Инвест».
В ближайшем будущем при попустительстве мэра Москвы Сергея Собянина в столице может появиться два новых скандальных объекта, с которыми у их дольщиков могут возникнуть проблемы. ООО «Сезар Групп» уже ни раз фигурировала в различных скандалах.
Скандалы «Сезар Групп»?
Дольщики ЖК «Рассказово» конфликтовали с застройщиками ни один год, дело доходило и до судебных разбирательств. Изначально на участке должны были построить девять многоквартирных домов высотой не более 11 этажей. К этому прилагалась благоустроенная парковая зона, благодаря чему цена на жилье в ЖК «Рассказово» была на 25% выше, чем на рынке.
Однако через четыре года, когда жильцы первой очереди уже заселили купленные ими квартиры, в проект внесли изменения, увеличив плотность застройки. И вместо обещанной зеленой зоны решили возвести три дома высотой 22 этажа каждый. Поэтому не особо стоит доверять тому, что обещает ООО «Сезар Групп» при продаже квартир в своих жилых комплексах.
«Меня поражает, как люди могут так просто врать в глаза, заранее зная, что лгут и обманывают столько людей, многие из которых молодые многодетные семьи с детьми, пенсионеры, есть и инвалиды. Неужели для работников "Сезар Групп", действительно, деньги решают все, и можно закрыть глаза на все ценности и моральные принципы? К сожалению, никакой морали для таких людей, похоже, не существует. Жадность застройщика не имеет границ, и в таком красивом проекте запороли все самое ценное, что было, попутно испортив всем жителям радость от покупки жилья».
Свое мнение по поводу работы «Сезар Групп» высказала одна из дольщиц ЖК «Рассказово».
Другой скандал грянул с ЖК «Династия», которое строило ООО «Монолитное домостроение». Его учредители – ООО «Комфорт», которым владеют Тельман Захаряев и Руслан Семенов, и Унатан Мататов. Их доли находятся под обременением Сбера.
ООО «Монолитное домостроение» при выручке в 2020 г. 780 млн руб. получило убыток 303 млн руб., прибыли у компании никогда не было.
Управляющая компания жилого комплекса «Премьер-Комфорт» установила завышенные цены на свои услуги, не представив для этого никакого обоснования. Захаряев и Ко просто хотели больше денег?
В декабре прошлого года появилась информация о возможном банкротстве ООО «Сезар Групп». Судя по финансовому состоянию ее структур, для этого вполне могли быть основания. Однако, несмотря на скандалы и задержки сдачи объектов, компания рвется к новым проектам.
Зять Года Нисанов Герман Захарьяев был партнером по бизнесу девелопера Ильгара Гаджиева, бывшего владельца компании «SDI Group». Ему пришлось бежать из России, потому что жизни строителя реально угрожала опасность. Свою позицию Гаджиев озвучил изданию «Собеседник».
«Моим партнером стал зять Года НисановаГерман Захарьяев и его семья, и мне сразу сказали, что 30% своей прибыли я должен отдавать Нисанову. Якобы для крыши, и вообще. Это, конечно, много, но что делать, я был вынужден согласиться. Вот только когда бизнес в России, как говорится, пошел, их запросы выросли еще больше».
Строительство ЖК «ВернадSKY» Ильгар Гаджиев вел вместе с компанией «Илион-Трейд», которой до февраля 2020 г. владел Бен-Цион Илиев, сын партнера Нисанова Зараха Илиева.
ООО Фирма "Илион-Трейд» никогда не имело прибыли, в 2020 г. получило убыток 26 млн руб., в 2019 г. – 453 млн руб. Доля нынешнего владельца Беньямина Данилова находится в залоге у Сбера.
Все структуры, связанные с Захаряевыми и Зазарьяевым работают по одной схеме. Из них, вероятно, выводятся деньги, а потом компании меняют владельцев с целью замести следы.
И тем не менее, структуры, связанные с олигархом Нисановым, получают поддержку как Германа Грефа, так и Сергея Собянина. Новая афера с компанией-пустышкой «Крафтстроймонтаж» тоже прокатит на ура?
