Парламентарий подробно не объяснял журналистам, отчего так выросло его благосостояние: сначала он коротко сообщил ТАСС, что в 2019 году он получил доход «от продажи ценных бумаг», а сегодня уточнил «Интерфаксу», что «в 2018 году был продан 100% пакет акций „Северянина“». «Поскольку это была длящаяся сделка, длилась 2018−2019 годы, то к моменту подачи декларации (за 2018 год) подлежащего дохода для отражения в декларации его, к сожалению, не было», — сказал Шапошников.
Действительно, как видно из деклараций, единственные ценные бумаг, принадлежавшие спикеру, — 29 000 акций ОАО «Северянин».
Редакция обнаружила информацию о договоре купли-продажи акций «Северянина» — он был заключен в марте 2018 года, его сумма неизвестна. Покупателем стало ООО «Управляющая компания «Эверест Эссет Менеджмент» и находящийся под её управлением ЗПИФ «Девелопмент и развитие». На сайте компании сказано, что она основана акционерами группы «Абсолют», крупной девелоперской компании.
О продаже Шапошниковым «Северянина» говорится в последующем договоре этой компании с арендаторомГлавный актив ОАО «Северянин» на момент сделки — два земельных участка общей площадью почти 3 гектара на улице Красной сосны на севере Москвы.
Изначально это был один участок, видно из Росреестра. Там располагался завод «Северянин», с советских времен производящий электронно-оптические преобразователи и приборы ночного видения. Шапошников к концу 2011 года консолидировал 100% акций этого предприятия. К тому времени от производства практически ничего не осталось: главный корпус завода превратился в 12-этажный бизнес-центр «Северянин» общей площадью свыше 20 000 кв.м., помещения сдавались в аренду.
Земля, на которой стоял завод, долгие годы принадлежала Москве, «Северянин» ее арендовал, выкупив только в 2012 году.
Участок носил статус промзоны и стоил — по кадастру — 366 млн рублей.
К весне 2018 года земля под бывшим заводом была разделена на два новых участка. В мае оба были сданы в аренду ООО «Специализированный застройщик ФСК Красная Сосна». После этого застройщик снес бизнес-центр «Северянин» и другие бывшие корпуса завода, убедился корреспондент редакции, побывавший на улице Красной сосны. Теперь там возводится жилой комплекс «Настроение»: два 22-этажных корпуса и два корпуса переменной этажности. ЖК на 1469 квартир относится к комфорт-классу и расположен совсем рядом с парком «Лосиный остров».
Стройка началась вскоре после того, как у «Северянина» сменился собственник: Шапошников продал акции в марте 2018 года, а договор аренды земли между «Северянином» и группой ФСК был заключен в мае. По состоянию на май 2018 года оба участка были переведены из промзоны в многоквартирную застройку, видно из Росреестра.
Изменение статуса привело к удорожанию земли. Если на момент покупки участка «Северяниным» кадастровая стоимость составляла 366 млн рублей, то на май 2018 года — 1,4 млрд рублей.
Вчера «Эхо Москвы» сообщило, что на вопросы о происхождении своих миллиардов Шапошников ответит сегодня в полдень в прямом эфире. Редакции оперативный комментарий у него получить не удалось.