Очередные проблемы в сфере жилкомхоза Пыть-Яха попали в зону внимания следователей и полиции. В органы обращаются активные жители и отраслевики с просьбой оценить законность действий новой для рынка УК «Вместе». Как указывают собеседники издания, для получения доступа к ресурсам многоквартирных домов представители управкомпании, по всей видимости, «могут заниматься фальсификацией документов при проведении общих собраний собственников, подделывать подписи в бюллетенях, неправомерно завышать количество лиц, принимавших участие в собраниях, а в некоторых случаях даже прибегать к угрозам». Первые обращения в надзоры, судя по всему, уже дали свой результат. Компания не смогла доказать легитимность голосования по домам сразу двух товариществ собственников. Тем не мнее в настоящее время в зоне конфликта несколько десятков многоэтажек, где УК «Вместе» применяет, по всей видимости, «незаконные манипуляции, чтобы забрать их в свое управление». Обостряет ситуацию и то, что «военные действия» за дома Пыть-Яха начались накануне подготовки к отопительному сезону. Старые управляшки не готовы вкладываться под риском, что их дома заберут, а у новой нет ресурсов для подготовки жилфонда к зиме.
Пыть-Ях, имеющий устойчиво скандальную репутацию в ХМАО, получает новый коммунальный конфликт. Участники рынка городского ЖКХ обвиняют новую управкомпанию «Вместе» «в рейдерском захвате и возможных противозаконных действиях по переводу жилых домов под их управление».
«В прошлом году «Промэнергосервис» и «Лифттехсервис» отказались продлевать лицензию из-за долгов. Жилфонд остался без управления. Тогда УК «Вместе» стала организовывать собрания собственников, результаты которых уже позже у участников встреч вызвали подозрения. Во-первых, часть собственников жилья, вероятно, вообще не подписывала протоколы. Во-вторых, у новой УК откуда-то появились персональные данные владельцев. При этом жителям открыто сообщили, что их предоставил Роман Сенцов – бывший работник «Промэнергосервиса» и управленец развалившегося «Пытьяхжилсервиса». Сейчас он занимает должность директора в УК «Вместе», – делятся информацией собственники квартир.
Еще больше конфликт стал нарастать после попыток управленцев «Вместе» забрать дома уже у работающих управкомпаний. Со слов наблюдателей, первые манипуляции были предприняты в конце прошлого года, но натолкнулись на отказ Жилстройнадзора. Причина в том, что с момента управления домом должно пройти не менее года для смены УК.
«Сейчас ситуация накаляется, поскольку практически для всех УК в городе подошел год управления. Забрать они хотят многоэтажные дома – чем больше площадь, тем больше денег. При этом надо понимать, что недовольство управляшек не в том, что появился новый игрок, а именно в методах ведения бизнеса. На сегодня УК «Вместе», предполагаем, через подставных лиц запрашивает реестр собственников по нескольким десятков домов у разных управляшек. При этом заявления приходят идентичные. Когда стали разбираться, выяснилось, что указанные заявители на самом деле не обращались. Пришлось писать обращение в Cледственный комитет», – делятся мнением отраслевики.
Заявления с просьбой проверить законность протокола собраний по ряду домов ушли в городское ОМВД. Как оказалось, в Жилстройнадзор по одним и тем же домам стали поступать документы от разных управкомпаний.«То есть сначала приходит протокол собраний собственников, где они голосуют за одну компанию, а через несколько дней – документы с голосованием за УК «Вместе». Учитывая, что у службы нет полномочий проверять подписи, одна обращает внимание только на соответствие процента голосов жилплощади, к проблеме приходится подключать правоохранителей. Для всех очевидно, что невозможно собрать собственников 2 раза на одно и то же голосование, да еще и в ограниченные сроки», – рассуждают наблюдатели.
Тем временем перспектива попадания большей части многоэтажных домов под управление УК «Вместе», по оценкам представителей горЖКХ, создает риски для предстоящего отопительного сезона.«Сейчас УК поставили на стоп все работы по подготовке домов к ОЗП. И понять их можно. Кто будет вкладывать деньги, если их дома заберут. С другой стороны в УК «Вместе» нет необходимых специалистов для этой работы. Судя по открытым данным, там одни начальники – люди, которые никогда не работали в сфере ЖКХ. Единственный, кто имеет отношение к отрасли, – это Сенцов, но и его опыт показал, что под его руководством УК разваливаются. Еще один момент – значительное снижение тарифа от рыночного. Как они будут готовить дома без необходимого количества денег», – делятся рассуждениями отраслевики.
Тем временем представители общественности обращают внимание на управленческий состав УК «Вместе». Так, юристом в организации работает Андрей Ходак, который получил скандальную известность после дела о пытках в ОМВД Пыть-Яха. Напомним, Ходак был фигурантом уголовного дела, возбужденного по п.п. «а», «б» ч.3 ст.286 УК РФ «Превышение должностных полномочий с применением насилия и спецсредств». Основанием стали материалы прокурорской проверки. Представители надзора изъяли сервер с записями камер видеонаблюдения с зафиксированными издевательствами, которым подвергались граждане в полиции.Что касается гендиректора Евгении Тахировой, то она уже несколько лет числится в списке злостных неплательщиков у различных структур. Согласно публичной информации, размещенной на официальных сайтах Пыть-Яхского городского суда, мировых судей Югры, арбитража ХМАО, Федеральной службы судебных приставов, в отношении Тахировой вынесено несколько судебных актов о взыскании как кредитных платежей, так и платежей за предоставленные ЖКХ услуги, возбуждено более 20 исполнительных производств.
К слову, проблемы с оплатой коммуналки возникли у благотворительного фонда «Подари мечту», который возглавляет Тахирова. Взыскать долги с организации пытаются городское УГХ и администрация Пыть-Яха. Мэрия, как оказалось, пытается вернуть выданную субсидию.
«Многие дела тянутся уже несколько лет, и судебные приставы не могут взыскать долги. А это может означать, что Тахирова намеренно уклоняется от их погашения и всячески скрывает своих доходы. Интересна история и с благотворительным фондом. Сейчас в помещении, которое предоставила организации мэрия, размещается офис УК. При этом чиновники не реагируют на нецелевое использование площадей. Учитывая, что чиновники выдают субсидии организации, у руководителя которой огромный список исполнительных производств, вновь подтверждается мнение о безразличии чиновников к тому, что происходит в городе», – резюмируют собеседники издания.