Фонд жилищного строительства ЯНАО решил перепоручить, как говорят, «проверенному» подрядчику ямальские долгострои, несмотря на то, что дома «Тюменьстроя» в условиях Крайнего Севера начинают промерзать и разрушаться уже через несколько месяцев эксплуатации. Новым объектом для тюменских строителей станет остов многоквартирника, десятилетие простоявшего без консервации на территории одного из самых труднодоступных поселков округа. Ранее этот объект являлся одним из пунктов доказательной базы финансовых махинаций экс-директора ФЖС Виктора Калашникова, отбывающего наказание за растрату бюджетных средств. Представители ФЖС только через 3 года после посадки своего руководителя попытались вернуть средства, потраченные на недострои, которые курировал подельник Калашникова – Сергей Курчевский. Доказанный факт перечисления средств «Ямалгазспецстрой-Жилье», отсутствие работ сразу на нескольких объектах и статус действующего предприятия не позволили фонду взыскать с компании бюджетные деньги и штрафные санкции за многолетний срыв сроков ввода жилья в эксплуатацию.
За годы, проведенные в заключении под стражей, бывший глава некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства ЯНАО» Виктор Калашников смог возместить ФЖС 175 тыс. рублей. Об этом «Правде УрФО» сообщил источник в Межрайонном отделении судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по ЯНАО.
Бывший директор компании «Ямалгазспецстрой-Жилье» Сергей Курчевский признал вину, содействовал расследованию и получил 5 лет условно и штраф в 400 тыс. рублей. Именно с этой компанией ФЖС заключал контракты на строительство домов для переселенцев из аварийного жилья и по поручению Калашникова оплачивал невыполненные работы.
И только в середине 2023 года юристы фонда, принадлежащего правительству ЯНАО и финансируемого им, попытались вернуть в бюджет деньги, которые ушли на баланс «ЯГСС-Жилье». Было подано 2 исковых заявления в общей сложности на 95 млн рублей. В первом случае речь шла о 5 многоквартирниках в поселке Харп.
В ФЖС настаивали, что работы по строительству домов, которые застройщик обещал ввести в эксплуатацию в 2016 году, по настоящее время не завершены, соответственно, договор о строительстве необходимо разорвать. Кроме того, госактив потребовал выплатить 41 млн рублей процентов за пользование бюджетными средствами, авансированными Калашниковым.
«ЯГСС-Жилье», которое уже продолжительное время не ведет реальной экономической деятельности, по настоящее время не признано банкротом. В Арбитражном суде ЯНАО представители застройщика приводили свою неплатежеспособность в качестве аргумента для отказа во взыскании процентов за пользование бюджетными деньгами. Хотя юридически именно подрядчик несет ответственность за распоряжение авансами, во взыскании фонду отказали. Основной причиной суд назвал признание Калашникова виновным в растрате средств и обязательстве вернуть деньги, выведенные с баланса компании.
В рамках второго спора ФЖС настаивал на возврате 32 млн рублей, перечисленных «ЯГСС-Жилье» в качестве взносов на участие в долевом строительстве многоквартирника в Панаевске. В 22 млн рублей юристы оценили проценты за пользование чужими денежными средствами в рамках договора, но фонд пошел на мировое соглашение с бывшим подрядчиком, который пользовался окружными деньгами на протяжении 10 лет.
В компании заверили, что часть объекта они все же построили и готовы передать его новому застройщику. Независимая рыночная оценка показала, что вливания окружного НКО в долгострой частично обесценились, и согласно отчету ООО «СПЕКТР-Т», предоставленному фондом, в текущем состоянии цена незавершенного объекта составляет порядка 26 млн рублей. Разницу в 6 млн рублей стороны решили считать стоимостью уступки права требования к новому застройщику объекта, который выступает третьей стороной мирового соглашения.
По данным «Правды УрФО», речь идет об ООО «Специализированный застройщик «Тюменьстрой» (Тюменская область), принадлежащем Варткезу Саносяну. Эта компания продолжительное время работает в Ямальском и Приуральском районах как на контрактах фонда, так и по договорам с муниципальными властями.
Варткез Саносян в беседе с корреспондентом «Правды УрФО» подтвердил, что в октябре им была передана стройплощадка для возобновления работ. Других подробностей представитель компании уточнять не стал, ограничившись информацией о том, что на завершение работ ему отведено 2 года.
Дом для сирот и переселенцев из ветхого жилья в ПанаевскеВ Панаевске «Тюменьстрой» широко известен в первую очередь из-за многочисленных претензий к качеству возведенного жилья. Переселенцы из ветхих бараков вынуждены были идти в прокуратуру, так как и застройщик, и местная администрация, в собственность которой фонд передал новые дома, игнорировали обращения по факту неудовлетворительного качества строительства – конструкции промерзали.
«Проверка, проведенная с привлечением специалистов Госжилнадзора ЯНАО и ГКУ «Ямалтехэнергоконтроль», подтвердила жалобы на нарушение температурного режима, проникновение холодного воздуха из стыков между полом и стеной, а также промерзание окон», – заявляли представители прокуратуры.
В другом случае компания «Тюменьстрой» возводила в Панаевске трехэтажное здание по улице Новая, ввела его в эксплуатацию в конце 2018 года, а через 3 месяца в условиях Крайнего Севера у него полностью обрушилась облицовка одной из стен и обвалилась часть утеплителя. Устранять проблему ремонтная бригада застройщика приехала только после обнародования информации в СМИ.